很多买家投资独立屋，最看重的就是独立屋的土地，因为房屋本身的价值和土地比起来相差甚远。近日温哥华热门地区Kitsilano的一个物业挂牌上市，然而这个物业并没有房屋，由于之前的房子在大火中被烧毁，现在那里只有“一片垃圾”。即便如此，物业仍以399万的高价挂牌出售，代理的地产经纪表示，因为位置好，这个价钱不愁卖。

去年12月22日的一场三级大火中，位于西3街2573号的房屋被烧毁。这栋有百年历史的房屋一度被怀疑因遭人擅自闯入后起火，火警前已属空置。据报道，火警后虽有邻居多次向温市府投诉，但一直没有人清理房屋范围内被烧黑的废木。市府曾于8月17日向业主发出通知书，下令要业主于10天内清理堆积的垃圾和剪去过长的草。

近日这栋房屋挂牌上市了，但业主似乎并不在乎这场火灾对房屋的影响，现场依然有没被烧完的地下室和一些断木残垣。

根据卑诗估价局的记录，在被火烧毁以前，这栋建于1912年的房屋共有8间卧室和5间浴室，土地面积为6000平方英尺，地下室加地上两层的建筑面积4392平方英尺，到2017年7月1日的估价为371万3000元，其中土地价值370万3000元，建筑价值1万元。上次被购买的时间为2016年11月，购入价格为300万。

该物业的售房广告也与众不同，广告写道，“这是一个非常罕有的开发机会，买家可以在一个理想的地区建设自己的梦之屋!尤其难得的是，按照市政规划，这个地方可以建一栋多户住宅!”

卖方经纪Hunt Tse并不担心这个房子难卖掉，他对出售这个物业信心满满。Hunt表示，这块大地在火灾之前的建筑被市府列为建筑遗产，原本是受法律保护不能乱改造的，但火灾之后，买家可以按照自己的意愿打造房屋。而且这片土地上大火之后没有新建房屋，就是让买家可以自由发挥，不受限制的建造他们的“梦想家园”。

按照市政规划，这个地方可以建多户物业。比如新业主想建4500平方英尺的联排别墅，就可以建至少4个单元，每个单元1100-1200平方尺之间。

Hunt还强调了这个物业的地理位置，“我不认为销售这个房屋会花很长的时间，因为它的位置很好。如果人们想要在城市中心居住，那么就需要支付这个价钱。”他说，这个物业地处Kitsilano社区，相当于多伦多的Cabbagetown社区。若是在温哥华市中心，甚至能够卖上1000万。如果是去年卖掉的话，价钱也一定超过400万。

根据大温地产局的数据，7月大温的房屋销售数量为18年来最低，独立屋的基准价格为159万元，比一年前下降了1.5％。

Hunt表示，只要出得起价钱，不在乎谁是买家，外国买家也是可以的。虽然售房广告发布之后他已经接到十几个电话询问，但目前尚无人提offer。Hunt希望在一个月内卖掉房子，他也对此抱有信心，相信它最终会被卖出，不仅仅是因为这块地皮，而且因为新业主可以在上面进行自由的建设。