欢迎关注 肯能达移民 微信 kndyimin
感谢向朋友推荐和分享到朋友圈。
澳洲房市在经过了2011和2012的低谷以后,在2012年底开始复苏,并于2013年中期开始强势反弹。
墨尔本地区,2013年底和2013年初房价差额高达15%-20%之多。大部分房屋持有者在下半年开始买拍,希望将增益变现。同时,也有大量的投资者涌入,看好墨尔本房市。
根据SQM研究中心的房市报告,澳洲省会城市的平均房价将在2014年上涨7%至11%。而我们预测,墨尔本和悉尼房市将继续领跑全澳主要城市,预计涨幅将在10%-15%。
随着政府大规模投资,维州地区三条走廊沿线和终点周边房价将是一个新的增长点,推荐投资者关注,预计增长幅度将在未来5年,以平均每年10-15%%速度增长。
随着澳洲继续低利率和鼓励移民政策,澳洲的房产投资将会持续火爆。随着自由党的刺激经济政策,移民大门再次打开,雇主担保移民和投资移民将会扩大(仅限于符合要求的客户)。
另一方面,中国将在未来3年对外流资金进行一定的控制,以及大规模打击贪腐,致使更多资产和人口将在未来3年内转移到更加自由的海外。
汇丰银行首席经济学家预测:2014年澳洲房价将以两位数增长
汇丰银行(HSBC)澳洲首席经济学家布洛翰(Paul Bloxham)说,明年房价将继续以两位数的涨幅上涨,房市繁荣意味着储行将不会愿意进一步削减官方利率。
布洛翰说,与2012年5月的低点相比,澳洲房价已经上涨了9%,在过去一年里,房价涨幅达到了5.5%。考虑到房贷利率正处于创纪录的低水平,这不足为奇。利率因素的影响大于人口增长或城市建设。“最近房价增长的速度加快了,第三季度房价强劲上涨了3.7%。”
“澳洲的房地产市场繁荣已经开始了。我们预测今年房价将以高个位数的涨幅增长,整个2014年将以低两位数的幅度增长。”
但布洛翰承认,在贷款利率低于5%的背景下,这样的价格涨幅并不夸张。且拍卖清盘率都保持在高水平上,这表明房市繁荣即将到来。