PRVs 永久居民签证 

• 若在买房前一年满足在新西兰居住，并居住超过183天条件的新西兰永久居民，可以无限制地购买住宅用地。

• 若在买房前一年不满足在新西兰居住，并居住超过183天条件的新西兰永久居民，除非得到相应许可，否则不可以买住宅用地。

RVs 居民签证

• 若在买房前一年满足在新西兰居住，并居住超过183天条件的新西兰居民，可以无限制地购买住宅用地。

• 若在买房前一年不满足在新西兰居住，并居住超过183天条件的新西兰居民，除非得到相应许可，否则不可以买住宅用地。
  

Other Visas 其他类短期签证

• 除非得到相应许可，否则不可以买住宅用地。

答案是“NO”

海外投资限购法案仅提出

禁止海外人士购买新西兰的住宅地产市场的大部分区域，因为政府希望可以通过此方法降低不断飙升的房价。

并非说限制海外人士在新西兰以任何目的购买任何房产。

海外投资限购修订法案可能将阻止海外投资者购买新西兰的现有住宅房产，但是海外人士仍旧可以购买新的公寓楼以及限制外的其他房地产，如商业地产等。

(新西兰的公寓(apartment)同样是永久产权)

1. 大型住房开发项目，允许预售给外国人，但外国买家比例不能超过60%，项目完工交割给海外买家之后，只能出租，但不能自住；

新房楼花（不管是公寓楼花，还是新建联排，新建独栋别墅），没有新西兰身份的外国人，你们可以买，但是买了不能自己住，得出租，但是这里面会有很多灰色地带，比如老公的名字买，让租房公司租给陪孩子在这边读书的老婆？

2. 放宽居民购房限制 (这里说的居民不仅仅是指RV也包含了PRV) 允许所有新西兰居民签证的持有者购买土地而无需经过海外投资办公室（OIO）审查，但是必须在过去12个月待满183天；

对于很多新移民（技术移民或投资移民）来说，刚来到这个国家，想立即买房自住，但是没有满183天啊，能买吗？只要你能证明这是你以自住需求为由而购买，是可以通过审核购买的；但是前183天只能买一套作为自住，如果想买更多的投资房，或是做开发用途的土地，那就需要确保你在购买的时候，在过去的12个月待满了183天；

3. 对于学生签证或是工签人士，则不能购买自住房，通过"新建筑测试"和"有益于新西兰"的测试审查后，可以购买住宅用地进行开发；

很简单，只要你没有新西兰居民或是公民身份，不管你在新西兰待了多久，你都不能买自住房，但你可以买投资房用于出租，自己不能住。你可能会说，租金收益又不高，我买投资房来做啥，我想开发建房。可以的，只要你能证明你将会在你购买的住宅用地上进行开发，以增加奥克兰的房屋供应，帮助政府解决住房短缺问题，政府是欢迎大家一起来开发的，毕竟，政府的资金太有限的，Kiwibuild能不能落实都是一个问题，就算落实了，质量不高，也是浪费纳税人的钱财。