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在奥克兰房市中，不乏很多高端的租赁房源。然而，由于业主处事低调，所以这些房产很少曝露于公众视野。
最近，stuff网站的记者联系了一些中介，希望他们能找出周租金在2000纽币以上的房源，但得到的回应都一样——这些高端房产的业主多为海外人士，而他们无意将自己的房产照片分享给其他人看。
本周一，后花园网站报道了新西兰名嘴Mike Hosking 和 Kate Hawkesby夫妇的租房噩梦，后者刚刚出售了自己位于Remuera的豪宅，成交价高达960万纽币，夫妇二人也从中净赚了400多万纽币。然而，当他们决意租房过渡时，却遇到了尴尬的状况——Hosking 和Hawkesby夫妇发现，奥克兰的租赁房源要么破破烂烂、要么就遇到房东坐地起价，而且还有不负责任的物业经理，让他们大失所望。
Hosking 和Hawkesby夫妇遇到了租房困境
据stuff网站介绍，在Devonport的Stanley Point Road，这里有一套空置很久的大户型豪宅，该房产更是被当地人戏谑地称为“鬼宅”，这套房产的周租金为2600纽币，占地面积高达2048㎡，室内还配有4间双人卧室、3个卫浴套间和2间客厅。
负责该房源的中介Dave Ducker表示，他们公司刚刚接手这套房源，但业主并不着急把它租出去，毕竟这套“鬼屋”已经空置了这么久，也不着急这么一会儿。
今年5月，奥克兰市议员Chris Darby指出，他就住在这套“鬼屋”附近，就他所知，这套房子已经空置了很多年，而且与之类似的“鬼屋”不在少数。
位于Stanley Point Road的“鬼屋”
据一位负责奥克兰中区房源的物业经理介绍，他手中管理着几套非常高端的租赁房源，而它们的周租金都在2500纽币以上，但这些房源并不好租，过去10个月来一直如此。
她说：“如今奥克兰的高端租赁市场正在衰萎，两三年前，有很多人想租这样的房子，而在美洲杯举办之际，要提供这样的房源也不成问题，但如今情况却不同了。”
这名物业经理表示，在一些抢手街区，有很多周租金在1500纽币到1800纽币的房源，花这样的价钱，你可以租到一套4卧别墅，其中还带有1间书房、2—3间浴室和一个游泳池。
本周，在Hosking和Hawkesby夫妇昔日爱巢的拐角处，有一套豪宅被挂牌出租，这套豪宅同样位于Arney Road ，周租金为3200纽币，这套房子带有5间卧室、1个网球场和1个加热游泳池。
位于Arney Road 的豪宅
房地产公司Bayleys的持牌中介兼Properazzi的房产评论员Alistair Helm 表示，这样的豪宅正是高端租赁市场中的代表，而它们更适合租给企业。
他说：“这种房子极有可能租给海外高管，他们可能会选择租一年时间左右，然后一边寻找自住房源。”
Helm 表示：“这些都是价值数百万的房产，但就目前来看，奥克兰的租金收益率却普遍低于4%。所以，从租金收益率的角度来看，这些房产真的适合出租吗？它们其实并不是房东传统、典型的投资组合之一。”
位于Arney Road 的豪宅
新西兰房地产投资者协会的Andrew King表示，如果想让一套高端房源的租金收益率达到3.5%，它的价值必须在400万纽币到450万纽币之间。然而，一些很贵的房产，其租金收益率通常只有1%到2%，它们的估价更有可能为900万纽币。
Arney Road 的豪宅地处奥克兰的精英街区
他说：“像周租金3000纽币这样的房产并不多见，这相当于年租金15.6万纽币，大多数人可以用这笔钱来买房了（不一定是很贵的房子）。这种房源最适合租给用来过渡的海外总裁和高管，但总的来说，这种高端房源并不多见。”
在Herne Bay，这里有一套海景5卧别墅，周租金为3500纽币
一位St Heliers的中介告诉记者，如果一套房产的周租金在3000纽币以上，那么这套房子一定很贵，而且绝对超大。他说：“我们代理了一套又大又美的豪宅（带泳池），它的估价在450万纽币左右，即便如此，这套房子的周租金也不过才1800纽币—2000纽币左右。”
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