目前，澳洲最适合租户的地方是昆州。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，目前，澳洲最适合租户的地方是昆州。去年，该州住房可负担能力提升情况是全澳最好的。

据阿德莱德银行和澳洲房地产协会（Adelaide Bank/REIA）最新的住房可负担能力报告（Housing Affordability Report）显示，目前昆州租户周收入中用于缴纳房租的比例为22.2%，与上一季度相比下降0.9%，与去年同期相比则降低0.8%。

该比例结果胜过新州、南澳和北领地。这几个地区的租户周收入中用于交房租的比例分别下降0.7%、0.5%和0.5%。而塔州、澳洲首府领地、维州和南澳的比例则出现上升，涨幅分别为1.8%、0.7%、0.2%和0.1%。

澳洲房地产协会主席甘宁（Malcolm Gunning）表示，目前昆州是最适合租户的地方，如果新就业计划得以实施，这里也将非常适合房产买家。他指出，很多建筑繁荣活动集中出现在布里斯班内城周边。这里也正是租户所寻找的地理位置。

有些人认为，既然收租比例在下降，这并不是房主的好消息，其实不然，考虑到住房供应情况，租户有望获得更大利益。租赁市场是一个流动性市场，主要取决于供需情况。他预计会有更多南部居民搬到北部，不只是租户，也包括买家。

各地家庭平均周收入情况以及用于偿还房贷的比例。（房产网站Realestate图片）

昆州目前的中位租金为375.85澳元。每周还贷的平均额度则为475.73澳元。甘宁表示，由于昆州住房可负担性较好，且拥挤程度低于悉尼和墨尔本，因此可能会有南部地区的家庭搬到昆州。如果基础实施建设计划落实，这里将会吸引更多来自悉尼、墨尔本和其它地区的居民。

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来源：新快报