近几年来，大家可以发现，走在澳洲街上遇到的华人是越来越多了，到处都是熟悉的亚洲面孔，有时候甚至恍惚之间感觉回了国。

这一切的源头，还得从中国买家大量投入澳洲地产市场说起。

最近五年，澳洲地产市场成为了外国投资者的热门之地。这里社会安定，环境优越，吸引了不少中国买家。而中国的房价，却在往“高不可攀”方向前进着。

在中国，有时候买一套公寓的价格，就能够在澳洲买到一套独立的house还有整块地，再加上澳洲房价因为大量买家的不断涌入而迅速攀升，这样高收益的投资自然迅速吸引了一大票买家进入市场。

而占据这片市场四分之三份额的

就是中国人

据《每日邮报》报道，根据《居外》房产网站的调查数据显示，去年一年，中国买家在澳大利亚房地产上花费了240亿美元！

240亿美元！

中国买家占了所有外国买家的四分之三，就是这四分之三，大大推动了澳洲房地产市场的发展。

据《居外》估计，2017年新住宅销售额约为1000亿美元，其中约250亿美元来源于外国买家。其中中国买家占外国买家支出的约75％ - 投资近200亿美元，剩下的45亿则在澳洲进行了商业收购。

其实早在2016年，澳洲就成为中国资产配置的第二大市场，仅次于美国，并超过了香港、加拿大和英国等国家或地区。

2017年对于中国买家来说算是多事之秋...

当时投资银行瑞士信贷表示，悉尼快速冷却的房价和中国投资者的大批退出房市，可能导致澳联储（Reserve Bank of Australia）再次被迫降息。

“过去一年，中国的资本流动大幅下降，部分原因是反映了更严格的资本管制的影响。”

某些专家认为官方数据大大高估了中国买家的实力。

但这群专家之前也说，大量中国买家的涌入，推高了悉尼高端城区和公寓楼的房价估值，并造成其他城区房价产生溢出效应。

你看看，一会儿高一会儿低，都离不开中国买家四个字。所以说了，中国土豪的实力你们还没点儿数吗...

但一连串的传闻并没有停下中国买家的脚步，导致某些澳洲媒体开始搞事情...

媒体开始危言耸听...

Sydney Mornign Herald引用了AMP Capital首席经济学家Shane Oliver的预测，2018年澳洲的房地产价格将进一步下跌5%左右，甚至可能在2019年会继续下跌。

新闻中提到，由于澳大利亚两个最大的房产市场的公寓数量都急剧增加，就有房产界业内人士猜测，澳洲房市的“泡沫”很可能会在不久的将来破裂。

他们预测，房市崩盘后全澳平均房价将下降20%。

可是这些有心机的作者没想到，新闻原文的评论区已经出来了一堆澳洲人打脸了...

“就算跌20%不还是那么贵吗...别傻了都一样”

“这些都是市场正常的波动，一直都是上涨的就很不社会了。”

“下周头条：房价又高涨了...”

看来，大家还是挺明白事理的

打脸全文：澳媒天天说房市要崩盘, 原来是想把中国买家都吓跑? 我们才没有那么天真...所谓"危机"在华人土豪眼中才是真正的"商机"!

不管媒体说啥

政府的政策才是最能说明事情真相的

今年早些时候，政府就给海外买家狠狠地打了一剂强心针：澳洲的印花税政策即将迎来重大改革！

据澳洲9NEWS报道，澳洲的印花税体系将发生巨大变化：该计划希望能为房产买家提供两种选择，一是让他们选择是预付印花税，二是在买房后的15至20年内缴纳土地税。

政府这项变动主要是为了帮助家庭减轻买房时支付数万澳元税收的压力，同时也能吸引更多的房产市场活动。

大家通过上面的时间线也可以看出来，澳洲政府和媒体对于中国买家可以说是又爱又恨，一时赏巴掌一时给糖吃。

虽说这都改变不了中国买家在澳洲房地产市场的地位：四分之三的市场份额！

但是多变的政策总是会让大众买家感到很困惑，这个时候就很需要一个可以解答大家各种问题、了解最新资讯和优惠的平台。

这样正规的大平台可以在澳洲只有一个，那就是环澳房产博览会。

澳大利亚房产博览会组委会经过六年的不断探索，得到了全澳业内人士的鼎力支持。

环澳房博会最吸引人的几大亮点：

将会有100多家知名开发商和建筑商以及往届知名开发商及地产公司，如GR Project Marketing，Dyldam Developments，金鼎澳大利亚，UEM Sunrise集团，华信地产，Megaward Property Group，澳链投资集团，亚太集团，龙腾地产集团，中国银行，新南威尔士州 Revenue，保利集团，Amity 地产集团，Apex Australia，AZ Invest，首开集团，Develotek，Raeon International 利安环球物业有限公司，莱坊，Colliers International 高力国际，Meriton 美利通，Lendlease，CBRE 世邦魏理仕， Central Equity，汇丰银行, Top Place, Sunland Group, Brookfield Residential Properties, Metro, Billbergia, Far East Consortium (远东集团)，CBA (联邦银行) 等。（排名不分先后）

参展商们带来了数百个优质项目，包括公寓，联排別墅，別墅+土地套餐，豪宅，土地等。其次还有來自坎培拉，墨尔本，布里斯本，黃金海岸，阿德莱德和珀斯的开发商以及项目携诚前来。

100多个项目，有1000+ House, 如悉尼的公寓，House， Townhouse，House & Land Packages; 还有跨洲的项目：墨尔本，布里斯班，黄金海岸，阿德莱德和珀斯等。

展会期间将进行超过30场专业投资讲座，为投资者和买家提供独到专业的投资建议，帮助买家早日进入房产市场。

专家们会围绕悉尼和其他州的房产和投资前景展开演讲。此外，局域优势，房产市场现状，新的项目，投资机会，房产市场的未来走势以及影响房产市场的关键因素等专题也会在讲座中一一提及。

本次展会推出超过1000+套特惠房源，集齐了悉尼、墨尔本、布里斯班黄金海岸各地的最新楼盘项目，在这里您可以一站式了解全澳最新房产资讯。

多家开发商为在展会期间簽约的买家提供了超值的特惠套餐以及丰厚的回馈大礼（仅限展会两天）：

-购房折扣加租金保障

-免费家俱和家电

-升级屋内装置

-印花稅大幅度优惠

-展商提供的幸运抽奖，奖品包括iPhone, iPad, 度假旅行以及周末豪车体验等等

-$50,000+免费礼品卡，免费礼品，以及更多惊喜好礼⋯⋯

今年房展会的一大亮点，第一传媒首次通过直播平台向全球进行直播，在全球华人圈里引起了不小的关注！展会两天观看人数高达十五万人。

如果大家想看澳洲第一直播的主播们走访澳洲大街小巷、讨论热点时事还有采访房产界专业人士的话，可以在下载手机APP《一直播》并关注“澳洲第一直播”。

澳洲第一直播将在现场以全新视角

为大家提供专业人士的独家采访

（CBRE执行董事David Milton）

历年的展会都得到了澳洲主流媒体的争相报道。

7News和Channel10前来采访

携手第一直播共同报道本次盛会

2018 澳大利亚房产博览会--悉尼站

已经走过6个年头的环澳房产博览会，早已家喻户晓，深入每个投资者的心中，为全澳各大开发商和房产中介提供了一个开放的平台。

上百家家知名开发商和中介强强联手，推出上百个精美楼盘，提供了上千种物业选择。为您提供最新的房产资讯，相关行业专家齐聚一堂，为您提供一站式答疑服务。

免费开设上百场房产投资理财的专业讲座；量身定做贷款计划，免费评估物业折旧，专业律师团队提供相关法律支持。为你带来的不仅是激情和疯狂，还有可爱的吉祥物带你一起参加幸运大抽奖，8000份精美礼品等着你。

不论你是在寻找公寓、别墅土地，还是商业物业，悉尼房产博览会都可以满足你！新州、维州、昆州项目齐聚一堂，百种精选楼盘，在会展中心等你来挑！一间一间的谈, 一个一个的挑！

下一站悉尼

将会是澳洲有史以来最大型的房产盛会，

180多个展位，150多家参展商。

11月3-4日，

让我们相约悉尼国际会展中心！

抓住机会，赶紧抢票：

方法1：登录网上注册，凭邮件免费入场，无需排队，还可以免费领取展会资讯包和惊喜礼品

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方法2：展会当天可也在门口注册领取免费入场券。凭票免费入场，填好个人信息可参加抽奖，保证人人有奖！

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