为了遏制房价飞涨、缓解住房短缺这一情况，柏林市长米夏埃尔·穆勒正在考虑出台一项新法案——限制外国人在柏林购房。
在接受德文媒体《法汇报》采访时，穆勒证实了该消息。他进一步介绍道，财政参议员正在商议该草案。目的就是为了抑制投机行为、稳定柏林地区的房价。
穆勒还要求联邦政府应该按照“联合执政协议”的内容，发放联邦房地产管理局(Bima)持有的地皮，用来建造住房。他说道：“我愿意购买联邦政府在柏林持有的全部住宅用地，用它们来建造人们能负担得起的住房。”在建造住房时，柏林虽有很多历史文物保护建筑，但这并不会成为工作上的阻碍。因为穆勒称，他们会采取具有“建设性和灵活性”的措施。
该法案借鉴了新西兰去年出台的“外国人购房禁令”。2017年12月19日，新西兰国会快速通过了《海外投资法修正案》。根据该法案，外国买家不能购买现有房屋，但可以在新西兰购买住宅用地和建造新房。
外国购房者约占新西兰房地产转让总额的3%，但有新西兰居民身份的外国人仍可在新西兰购房。
根据《经济学人》2017年的一份报告，过去十年，奥克兰的平均房价几乎翻了一倍，全国平均房价的上涨幅度也超过60%。新西兰人的住房拥有率处于1951年以来的最低水平，只有四分之一的成年人拥有房产。另据《耶鲁全球在线》的报道，无家可归者已多达4万人(约占新西兰总人口的1%)。
柏林目前的房市情况如何？
在过去几年内，柏林房价涨幅惊人。莱坊(Knight Frank)公司今年4月发布了一份名为“Global ResidentialCities Index”的统计报告。根据该份报告，柏林房价的增长速度位居全球第一。从2016年第4季度到2017年第4季度，柏林房价已经明显上涨了20.5%。
德文媒体《每日镜报》有文章称，在过去一年内，柏林部分地区的房价已经翻了足足4倍，比如非常受年轻人欢迎的腓特烈斯海因-克罗伊茨贝格地区(Friedrichshain-Kreuzberg)。对于新迁入柏林的居民而言，目前的租房成本的确让人感到压力巨大。
会计事务所普华永道的一份报告指出，对于房产投资者而言，柏林是2018年最具吸引力的欧洲城市。美国黑石集团也持相同观点，相关负责人James Seppala认为柏林是欧洲范围内最具活力的城市。所以对于很多国际投资者而言，柏林仍是他们首选的购房城市之一。
限制外国人在柏林购房的办法真的可行吗？
在接受《法汇报》的采访时，柏林市长穆说自己非常看好这里的经济发展前景。很多创业公司都在柏林获得了成功，为柏林经济发展注入了活力，比如电商公司Zalando。
穆勒还补充道：“我希望柏林有一天能成为德国DAX指数组成公司的聚集地，柏林也一定会再次成为DAX指数组成公司的聚集地。”目前，慕尼黑西门子集团已经在柏林注资6亿欧元，以兴建创新工业园。穆勒认为，虽然柏林正处于激烈的国际竞争环境中，但还是非常有优势，赢面非常大。
但这是不是有点矛盾？因为按照穆勒的说法，柏林经济正持续稳定地发展，那么这就会导致一定数量的外国人口迁入柏林，难道他们都不能买房？
什么样“外国人”会被限制在柏林购房？
在这方面，欧盟国家公民的确具有相当大的优势。根据欧盟相关法律，欧盟国家公民(以私人名义)可以在欧盟所有国家购置房产。
但社民党相关事务发言人Bernhard Daldrup认为该规定有待改进，因为很可能让德国住房市场落入他国财团和金融基金手中。
党相关事务发言人Chris Kühn认为，所谓的“限制购房”应该只针对来自部分国家的购房者。
来自联盟党的房产专家Jan-Marco Luczak更是说道：“房产的真正主人不一定就是买房的人。”Luczak还认为，柏林人口膨胀的原因根本就该归咎于柏林当局，因为红-红-绿(左翼党、社民党和绿党)的执政方针让所有人都想搬到柏林。
根据《每日镜报》的报道，目前已经有很多外国投资者在德国购房。外国人在德国购房的原因多种多样。该篇文章列举了三个例子：由于本国经济迅速发展，很多人开始在海外寻求投资，比如爱尔兰人；金融危机发生后，因为本国经济一蹶不振，很多投资者开始将资金转移至海外，比如希腊人；还有些海外投资者在德国购房是因为本国局势不稳定，比如以色列人和俄罗斯人。
《每日镜报》还称，柏林当局欲出台相关政策，对投机房产和地皮的行为处以高额税款的罚金。
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6. 🔥Karaka Village优质小区14块建地，Price Guide $62万9起，每块地2500m2-3000m2，优质Karaka小学校区，约3-4分钟上高速，步行至小学，近Pukekohe生活中心，地高景美，Resource Consent已批，预计明年初出Title，仅需5-10%的订金即可锁定🔒这些优质建地！Premium Location！！Building Terms Available！！还可提供建房套餐Home Land package！！
详情请电话 021 028 96198 Cindy咨询详情房源编号：754222
7. Bombay 6房3卫浴 双层住宅 室内面积343m2，占地一万平，地势平坦，屋主已降价！此屋必售！现开价135万！详情咨询Cindy 021 028 96198
8.Drury 议价 120万的客户不要错过！位于优质好街区，5房2卫2厅，舒适宽敞的室内空间，建筑面积310平方米，景色怡人，占地1.1公顷，近高速 详情咨询Cindy 021 028 96198 房源编号756318
北岸农场及建地上市新盘
1.Coatesville—2ha左右小农场，3房1卫，传统设计，时尚现代化内部装修，私密性秘高，居家娱乐的好选择，位置便利，近Albany，适合农场初级买家，预算160万左右买家请约看
2.Dairy Flat—4ha 左右小农场，5房3卫，时尚特色设计，超大室内面积，可自住加出租，易打理，地势相对平整，Future Urban Zone，未来潜力无限，地理位置便利，适合自住加投资买家，预算400万中高买家请约看
3.Dairy Flat—2ha 左右小农场上有2个房子，共8间房3套卫浴，可自住加出租，现代化内部装修，简单整洁易打理，地势相对平整，Future Urban Zone，未来潜力无限，绝佳地理位置，10分钟左右到Albany商场及高速，适合自住加投资买家，预算200万中高买家请约看
4.Coatesville—1ha左右小农场，6房3卫，传统特色设计装修，温馨舒适，适合圈养牛羊马，超近Albany购物中心，自住或投资的好选择，预算150万以上买家请约看
5.Dairy Flat—1ha 左右小农场，6房4卫，特色设计，现代化内部装修，简单整洁易打理，地势相对平整，Future Urban Zone，未来潜力无限，地理位置便利，适合自住加投资买家，预算200万中高买家请约看
6.Dairy Flat—2ha 左右小农场，6房5卫，全新房，时尚大气建筑设计，砖瓦结构，结实易打理，地势相对坦，舒适安静，Future Urban Zone，未来潜力无限，地理位置便利，适合自住加投资买家，预算300万中高买家请约看
7.Coatesville—2ha左右小农场，3房1卫，传统设计，屋况需要装修，适合投资买家，地形方正，有分割潜力，位置便利，适合投资买家，预算200万左右买家请约看
8.Dairy Flat—3ha左右小农场，4房1卫，传统特色装修，屋况好，干净整洁，可直接拎包入住，地势相对平整，landbank，将来潜力无限，位置便利，近Albany，适合自住或投资买家，预算200万中高买家请约看
9.Dairy Flat—1ha 左右小农场，3房1卫，传统外形设计，近新室内装修，结构简单，可拎包入住，将成为奥克兰发展最快的商业区域，无限潜力，位置便利，投资的最佳选择，预算300万中高买家请约看
10.Coatesville—2ha左右小农场，4房2卫，传统外观设计，现代时尚内部装修，漂亮花园，绝佳私密性，农场中的豪宅区，自住买家的首选，预算170万以上买家请约看
Greenhithe 09 413 6528
奥克兰南区近期农场及建地上市新盘
1. 新上市 养马场 占地约23英亩 Arena大于奥运标准 带8房4卫2厅砖瓦房 约14年新 价位两百万中低 欢迎☎️Cindy 预约看房021 02896198
2. Karaka 新上市好盘 一百万中高的客户不要错过！有两套房子，主房4房2卫，带一房一厅Cottage，游泳池，大Deck，小池塘，地势平坦，无尾静街！致电Cindy 看房，021 028 96198
地址 79 Bungard Rd，Karaka
周六日Open Home 2:00-2:30
房源编号 761800
3. Glenbrook 占地12.5英亩，地势平坦，有水井，带三房一卫住宅，27年第一次上市！可种植，屋主诚意出售！Price Guide 一百万低。详情请咨询Cindy 021 028 96198
地址 32 Wymer Rd,Glenbrook
周六日Open Home 11:00-11:30
房源编号 758240
4. 议价 一百万高 位于Ramarama优质小区，休闲天堂，优致典雅庄园！坐落在如花园般幽静美丽的环境，私家车道，顶级设施，精美绝伦。室内外空间流畅对接，生活空间宽敞，巨大露台有烧烤区，披萨炉，全围栏泳池。游泳池边带休闲凉棚和Spa。大厨房，餐厅，休闲家庭客厅，正式客厅和媒体室。楼上还有宽敞娱乐室。如此美宅，不容错过！详情咨询☎️021 028 96198 Cindy
周六周日Open Home开放日时间12:30-1:00pm
Address: 21 Helland Dr，Ramarama
房源编号 758842
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房源编号 756099
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7. Bombay 6房3卫浴 双层住宅 室内面积343m2，占地一万平，地势平坦，屋主已降价！此屋必售！现开价135万！详情咨询Cindy 021 028 96198
8.Drury 议价 120万的客户不要错过！位于优质好街区，5房2卫2厅，舒适宽敞的室内空间，建筑面积310平方米，景色怡人，占地1.1公顷，近高速 详情咨询Cindy 021 028 96198 房源编号756318
奥克兰南区农场及建地上市新盘
Drury，5.9公顷Future Urban
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury
网址：https://www.barfoot.co.nz/758988
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Paerata，4867平米，4房 80万初
4867平米，楼上4房，楼下大娱乐室， 地势高视野开阔，东北朝向全天阳光，大露台更是亲朋好友小聚必不可少。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Ramarama，1.2公顷豪华农庄，180万左右
占地1万2千平米，260平米砖瓦4房2厅2卫浴+泳池，抛光地板，现代化厨房，超大卫浴，2分钟上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Karaka，1.7公顷豪华农庄，250万左右
占地1万7千平米，豪华460平米5房3卫+泳池，高端大气，HRV，空调，地暖，音响，10分钟上1号高速等，离奥克兰市中心34分钟车程。详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Drury，1.14公顷小农庄，120万左右
占地1万1千平米，310平米砖瓦5房2卫，地势高，风景好，饱览奥克兰夜晚迷人夜景，现代化装修。4分钟到Drury中心及上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
