下面就是央视的对澳洲房产升值的要点分析：
推动澳洲房产升值的因素一：宽松的货币政策
它也希望通过房地产来拉动经济，所以这几年事实上在发达经济体里面，澳大利亚整体的房价相对比较平稳，平稳的基础上一直是向上的，而且没有经历一个大的调整。
因为所有国家的房地产市场都有一个特点：当你利息比较低，货币政策比较宽松的情况下，那么不动产是一个投资保值的首选。
推动澳洲房产升值的因素二：移民政策的放松
移民政策的放松吸引了更多外国人置业澳洲。
推动澳洲房产升值的因素三：贷款只还利息
外来投资者在澳大利亚本地也能贷款，并且在还款上和很多国家政策不一样，它有一定期限，你只还息，不还本，所以还诞生了"以房养学"模式。这就意味着，很多人去澳大利亚留学，几年间，房子可以只还利息，而且又能出租，学业结束后还能挣一笔，何乐而不为呢？
推动澳洲房产升值的因素四：土地私有、无房产税和遗产税
澳大利亚有一个不同，土地是私有的，所以如果你买了一个别墅，你将拥有这块土地，这也是吸引海外投资者非常重要的一点。如果你买了这个土地，那土地就归你了。当然也就没有70年产权之说了。所以说如果你更看重一纸土地契约，那你就买别墅。
比如说就可以以房养学。当然，房子的维修、物业费等等要承担，但是持有成本不是特别高。还有一个，就是中国人可能特别看重的一点，澳大利亚没有遗产税。
澳大利亚也分一线城市、二线城市。我们现在谈到的这些所谓涨的很好的地方，主要在悉尼这些大城市，而不是说所有的房地产都很怎么样。
据澳大利亚房地产研究机构统计，2013年，悉尼房价上涨了14.5%,如果加上租金收益，全年的房产增值在20%左右，这使得悉尼的平均房价已经超过了65.5万澳元，约合354万人民币，高居世界最贵房价榜单，尽管如此，悉尼房地产界和市场分析机构都认为，2014年，房价还将上涨。
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