河畔住宅开发用地已获资源许可极佳投资机遇,后花园房地产在线微信公众号文章

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地处近年来快速发展的Waipu，一处占地约4.5140公顷、临河岬角处的土地，已经获得开发52所住宅的资源许可，现上市出售。

位于38 Ferry Road，土地平坦，永久产权，现由Bayleys地产国际部董事陈潮云（James Chan）和吴俊权（Quinn Ngo），以及Bayleys地产Whangarei分公司的Garry Sellars共同负责代理。

这处地产的大部分住宅开发前期工作已经完成，包括拟定详细土地分拆规划。52块住宅用地获得批准，面积由450至600平方米不等，其中有些地块拥有一览无余的河畔优美风光。

因位于三河汇合处，该处地产命名为Three Rivers Village，原业主因需要从事其它业务，决定不再继续此项目的开发。

鉴于这处地产的优质河畔位置和附近地区对新住宅的良好市场需求，无疑它将为有意入市的开发商提供一个绝佳的机会。

这一带房产吸引了众多类型的买家，包括来自其他地区，尤其是奥克兰的退休人士，以及本地区、或约30分钟车程外Whangarei区的上班族家庭。

上述待售土地原为一个农场的一部分，近几年，周围大部分农场都被改建成为住宅。优质住宅的售价约为70万纽币。

本地市场需要更多土地以满足需求，而其它的开发项目计划已在Waipu进行，这是唯一一个获得资源许可的土地，因而也使其具有明显的优势。”

这处地产条件极佳，步行到Waipu镇中心只有很短路程，而其环境极具魅力，拥有一处水畔大型游憩和休闲区作为资源许可的条件。同时也有潜力设置进入这条河流的船用坡道。

这片靠近河流的土地上的一所房子目前已经出租，可以继续产生租金收益，也可以用作销售办公室。

道路正面由栅栏包围，建造有大木门成为欢迎访客的安全入口，通往一处中心，也允许它未来发展成一个开放或封闭的住宅社区。”

该物业准备充分，新业主可以将土地分拆和出售，或者建造房屋和出售住宅与土地。

交通可从1号高速公路或从Wellsford经Maungaturoto背后的道路出入。该处地产至1号高速仅需几分钟的车程。

在Bayleys最新一期房地产专辑——《Total property》2018年第六期，对上述土地有详细介绍。这片土地将在10月12日下午4点30分以投标方式出售（除非预先出售）。

Waipu是一个充满活力、不断发展的城镇，拥有商店、酒吧和餐馆、手工作坊，以及一所学校和码头。

Waipu位于Waipu湾的上游，Waipu游艇俱乐部现在坐落于过去船只卸货的码头，当时水岸和Waipu河是本地主要的交通枢纽。

Waipu的水畔高尔夫球场（Waipu Golf Club），坐落于美丽的布里姆湾岸边，介于奥克兰机场与KauriCliffs高尔夫球场之间，紧邻1号高速（SH1），风景秀丽，可以眺望Hen and Chicken岛屿风光，附近的Waipu、Ureiti和Ruakaka沙滩都在5到10分钟的车程之内。

19世纪50年代苏格兰移民定居于Waipu，本地至今仍拥有强大的苏格兰传统，拥有自己的管乐队和Waipu博物馆等，为后人讲述着移民的故事。

新年期间Waipu举办一年一度的高地运动会（Highland Games），这项比赛的重要特色之一是，一定要穿苏格兰裙才可以参加比赛。届时，人们可以观赏到投棒、苏格兰乡村舞蹈、风笛乐队表演等等丰富多彩的节目。据说英国伊丽莎白女王二世也是这项比赛的狂热爱好者。

每年7月还有一至两周的Waipu格纹艺术节（Tartan Week）庆祝活动。

本地区大多数周末还有跳蚤市场。

这里还有另外两个重要的城镇，Ruakaka和One Tree Point，位于Whangarei海港，并有一个码头。库克船长将周围的海岸区域命名为Bream Bay，从Whangarei海港(Bream Head)向南22公里，一直延伸到最南端的Waipu湾(BreamTail)。Bream Bay的主要公司是新西兰唯一的炼油厂和一家历史悠久的木材加工厂，都位于Marsden Point。

2013年的人口普查中，Waipu的人口为1671人，比2006年增加了10%以上，另数据显示Waipu 在2016年的人口比2013年又增长了一倍。

令人惊叹的水畔沿岸，再加上与奥克兰之间距离近便，这意味着Bream Bay地区未来有望继续蓬勃发展，本地市场对更多住房的需求将持续升高。