《每日邮报》曾在今年一月公布了城市生活指数排行榜（City LIfe Index）。根据城市的可负担程度和居民的幸福感，悉尼仅仅排在了第28名。

排名靠后的原因？

悉尼的房价实在是太贵了！

悉尼高昂的生活成本

甚至正把许多高薪家庭“赶出”悉尼！

news.com.au在今天的新闻中提到了许多人也正在面临“被赶出悉尼”的困境。由于房价过高，他们不得不离开这个居住了多年的城市。

Sarah和Tom是一对来自新西兰的夫妇，他们的税前收入合计为$15万澳币，高于悉尼家庭$93,548的平均收入。可现实是，他们目前仍然负担不起一套能够容纳一家三口的房子。

尽管截止今年6月底，悉尼房价经历了2008年以来最大的年度跌幅，下降了4.5%。但Sarah表示，即使是在巨大的跌幅下，包括他们在内的不少悉尼的“外来人口”还是负担不起高昂的房价。

增长的房租降低了生活质量，

抵押贷款的压力也日益剧增。

目前Sarah和Tom幸运的以每周$700澳币的价格租住在Bondi Beach附近的三居室公寓里，这个价格对该地区来说已经非常便宜了。不幸的是，他们的孩子在一天天长大，他们无法负担更大一点的公寓了。

据上周的数据显示，居住在悉尼的市民如果想要避免抵押贷款的压力，那么每年至少需要挣$161,858澳币来购买房屋。因为贷款的家庭往往需要超过30%的税前收入用于偿还贷款。

多家银行打响“涨息战役”

澳洲人的房贷压力达到空前最高！

西太银行（Westpac）在上周宣布：

标准浮动房贷利率

以5.24%上涨至5.38%；

纯息贷款的自住房拥有者

利率将上升至5.97%；

本息还款的房产投资者

利率将升至5.93%；

纯息贷款的房产投资者

浮动利率将上调至6.44%。

据调查显示，澳洲人共持有$2,400亿澳元的抵押款债务，几乎95%的家庭都有房贷。银行的涨息无疑对还款压力本来就大的悉尼人，造成了更多困扰。

去年，有40,400人离开了悉尼

搬去了新南威尔士州其他地方。

目前Sarah决定和家人搬到布里斯班，她说：“我们很难在悉尼取得成功。而布里斯班的房价更低，我们可以负担一幢自己的房子，还可以买辆车。”

去年有超过18,000人放弃了悉尼，去到了澳大利亚的其他地方。大约有40,000人前往新南威尔士州的其他城市，有14,400人则前往墨尔本。

然而海外移民总数中约有80%

还是选择悉尼和墨尔本。

MacroBusiness首席经济学家Leith van Onselen说：“悉尼的住房成本显然已经超过了最高值，这是世界上最昂贵的居住地之一。很多人，特别是年轻人都待不下去了，他们只有被迫离开。”

“悉尼的普通房价需要$100万澳币，而布里斯班的平均房价只有$538,693。”

高昂的房价、拥挤的人口已让悉尼“负重不堪”。各州政府也在呼吁鼓励大家去悉尼以外的其他城市居住。

也许，在难以负担的房市状况下，今后越来越多的海外移民也不会选择悉尼当移民的第一选择了。大家是怎么看待“大量人口被赶出悉尼”这个问题的呢？

编辑：Yoma

来源：

https://www.news.com.au/finance/money/costs/the-families-being-pushed-out-of-sydney/news-story/14040d7edc1386baa0501d807cd178d5

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