新西兰房地产的冬天也许还没有正式来临，可邻国却早已是寒冬。
外国人投资澳洲物业正持续下降，主要是因为联邦和各省政府增加对他们的抽税和收费、中国严控资金外流，以及澳洲银行更多限制给投资住宅的外国人贷款。
从外国投资审核委员会（FIRB）获得的最新数据显示出外国人投资澳洲住宅下跌的程度。它批准的外国人投资物业金额，由高峰期2016年的720亿元，下跌到2017年的250亿元。同期它批准外国人投资住宅的数量，亦由40,141套，下降到13,189套。
雪梨东区麻洛巴（Maroubra）的21世纪地产经纪行董事Nick Pappas说，外国人购买的住宅一年减少27,000套，肯定会对楼市产生重大影响，也是现在房屋价钱下跌的主要原因之一。他说，本地普通投资者偏重的百万元以下物业市场，外国人退出最明显。豪宅市场外国买家兴趣仍然颇高。
联邦政府规定外国人仅能买新住宅，如果要买二手住宅，必须要有一项拆除重建或重大翻修的计划，并获外国投资审查委员会批准。
雪梨地产经纪Shamren Odisho说，雪梨和墨尔本楼市兴旺期间，外国人喜欢买拥有一大块宅地的老屋，然后推倒重建几套新宅，如复式洋房和一宅两地房屋。但现在这一市场已收缩。不过在新住宅市场，外国人仍占25%。
主要帮外国人和持临居签证人士申请房屋贷款的按揭经纪Elaine Lam说，银行贷款给外国人和临居人士买住宅，是因为中国人常在送子女来澳洲留学时，买住宅让他们居住，认为在他们留学期间住宅会涨价，等他们毕业回国时把住宅卖掉，获些利润，赚回一些子女留澳期间花费的钱。
奥克兰中区楼盘精选
1. St Johns Park 3房+1学习房
漂亮无尾街上，阳光北向双层3房加一学习房，大气松木外观别墅，580平米全幅地，室内近新装修，现代厨房，温馨客厅直接花园，楼上温暖舒适卧室，内进双车库，安全隐私的位置，好学区，方便去超市，易上高速，是您的理想的家园。
2. Royal Oak 双层 三房 议价
Duplex 三房双层House，楼下宽敞的厅及厨房，阳光露台，近新地毯，双层玻璃，及其便利的位置，仅走路距离去著名的一树山，方便去商场及高速，欢迎约看。
3. Greenlane 男女双校网 四房 $199.5万 低于政府估价
古典Villa， 484m2独立地契 ，室内近新装修，现代时尚，抛光实木地板，整洁干净易打理，阳光露台，周边生活环境便利，近公园，商场和学校（学区房），易上高速。政府估价：$227.5万。欢迎约看。
4. Mt Eden 两房 男校网学区房 $83.5万
Mt Eden中心位置，奥克兰文法学校校区2房Townhouse, 现代室内设计，整洁明亮，内进前后车位，小区环境，出入便利。易投资或首次置业买家约看。
5. Remuera 四房三卫浴 豪宅 $279.5万
位于Remuera最著名的街区，阳光双层别墅，现代厨房，宽敞的生活空间，内进双车库，走路去Victoria 小学，男女双校网，周围有著名私校，近商圈，欢迎约看。
6. St Heliers 四房 $165万
入住洋人好区的机会，建于80年代易打理雪松木别墅，宽敞明亮大厅，温馨舒适的居家环境，室内面积约285m2, Kohimarar 小学以及Glendowie高中学区。政府估价：$170万（2017年），环境，学区，价格都是您不二的选择。欢迎来电看房。
7. One Tree Hill 全新五房 $179万
全新豪华双层五房三厅别墅，室内现代设计，宽敞明亮，全部采用双层玻璃，保暖又隔音，室内面积约290m2，四套半卫浴，适合大家庭自住或投资，并有建商10年质量保证，近公园，商场和学校，欢迎约看。
8. Epsom 男女双校网 三房 议价
中心位置，三房二卫浴双车位Townhouse，阳光舒适，整洁美观的实木地板，平整院落，从小学到高中都是9-10分的好学校，周围生活设施齐全， 学区房等您来看。
9. Newmarket 男女双校网 2房2车位公寓 $96万
黄金地段，超大2房（120m2) 2车位公寓，复式双层，可走路去学校和商场，近图书馆以及奥克兰国家公园，周边生活环境以及交通极其便利，著名的男女双校网内，看得见的价格，欢迎来电约看。
10. Hobsonville 408 m2 现成建地 议价
北向把角位置平整建地，永久产权，走路5分钟距离即到美丽海滩，好学区，方便去Westgate商业中心以及易上高速，建造你的梦想家园就在今朝，房东诚意出售，欢迎来电咨询。
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奥克兰北岸
1. Glenfield—3房2卫半幅地，传统设计外观，现代化室内装修，室内空间宽敞，温馨舒服，地势平整，可直接拎包入住，地理位置便利，近高速，购物中心，公交站，适合自住房买家或投资房买家，预算80万以上买家请约看
2.Milford—4房2卫1000多全幅地，传统外观设计，特色现代化室内装修，干净整洁，宽敞好光线，超好屋况，可直接拎包入住，超便利位置，近购物中心，大房大地，潜力无限，适合自住买房或投资房买家，预算180万以上买家请约看。
3.Glenfield—4房1卫800多平全幅地，传统设计，室内舒适整洁，光线好，私密性好，超便利地理位置，Mixed Housing Suburban，潜力无限，近购物中心，公园，适合自住房或投资买家，预算在100万以上请约看
4.Totara Vale—3房1卫半幅地，传统化设计装修，宽敞舒适，光线充足，地势高，舒适易打理，近购物中心，高速，适首次买房买家或投资房买家，预算70万以上买家请约看
5.Sunnynook—3房1卫800多全幅地，全砖外墙，室内装修干净整洁，宽畅舒适，光线充足，直接拎包入住，地势高，视野宽阔，北岸中心地理位置，西湖男女双校网，Mixed Housing Suburban，潜力无限，近学校，高速，及各种餐饮购物，适合自住房买家，预算130万以上买家请约看
6. Devonport—4房3卫500多全幅地，传统经典设计，现代化精致设计装修可直接拎包入住，fully fence，私密性高，顶级全校网，可步行致小学，初中，及高中，周边环境好，走路几分钟到海边，适合自住房或投资房买家，预算140万以上买家请约看
7.Murrays Bay—4房2卫600多全幅地，经典设计，特色室内装修，舒适好光线，可拎包入住，地势高，有海景，北岸顶级地理位置，顶级全校网，近学校，海边，适合自住或投资买家，预算130万以上买家请约看
8.Browns Bay—大2房1卫unit，全砖外墙，现代化室内装修，宽敞明亮易打理，可直接拎包入住，近超市，购物中心，学校，海边，首次买房或投资房的好选择，预算70万以上买家请约看
9.Hillcrest—5房3卫600多全幅地，传统特色外观设计，室内超现代化装修，空间面积大，阳光充足，地势高，有远景，绝佳便利地理位置，近超市，高速，适合自住或投资房买家，预算150万以上买家请约看
10.Glenfield—4房2卫800多平全幅地，传统设计，现代内部装修，温馨整洁，宽敞明亮，地势相对平坦，超便利地理位置，近高速，购物中心，自住房买家的最佳选择，预算80万以上买家请约看
南区楼盘精选
1.）Papakura，1037平米全副地4房，70万中
1037平米全副地，200平米4房，楼下独立出入一房一厅，楼上3房+大阳台，西北朝向，阳光充沛，地势高，远眺Manukau Harbour美景。Mixed Housing Suburban Zone，地势平坦，无淹水，分割潜力。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
2.）Conifer Grove，641平米全副地3房，60万中
641平米全副地，温馨3房，独立双车库，北向露台，客厅及卧房，Conifer Grove小学校区。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
3.）Papakura，497平米全副地3房，60万中高
497平米全副地，149平米温馨3房，内进双车库，全围栏，北向露台，客厅，主卧，温暖舒适，洋人夫妻自住8年，精心维护，屋况一流，现在退休了搬离奥克兰。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
4.）Weymouth，855平米全副地，3房2卫 60万中
Weymouth，855平米全副地，3房2卫，主人套房，内进衣柜，木地板，壁炉，大露台，独立双车库，等一应俱全。洋人屋主四代同堂自住6年，现在换房急售。
地址：4 Lucas Place, Weymouth
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5.）Drury，5.9公顷Future Urban
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury
网址：https://www.barfoot.co.nz/758988
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南区楼盘精选
1. 新上市 养马场 占地约23英亩 Arena大于奥运标准 带8房4卫2厅砖瓦房 约14年新 价位两百万中低 欢迎☎️Cindy 预约看房021 02896198
地址：177 Patumahoe Road，Patumahoe
2. Karaka 新上市好盘 一百万中的客户不要错过！有两套房子，主房4房2卫，带一房一厅Cottage，游泳池，大Deck，小池塘，地势平坦，无尾静街！致电Cindy 看房，021 028 96198
地址 79 Bungard Rd，Karaka
周六Open Home 1:30--2:00
房源编号 761800
3. 新盘 Pukekawa 27英亩 带双层6房2卫浴大房子，两个宽敞客厅，大Deck，很多果树，适合养马养牛养羊，及热爱花园生活的您，价位一百万初，详情联系Cindy看房021 028 96198
周末Open Home 3:45-4:15pm
4. 要价190万 位于Ramarama优质小区，休闲天堂，优致典雅庄园！坐落在如花园般幽静美丽的环境，私家车道，顶级设施，精美绝伦。室内外空间流畅对接，生活空间宽敞，巨大露台有烧烤区，披萨炉，全围栏泳池。游泳池边带休闲凉棚和Spa。大厨房，餐厅，休闲家庭客厅，正式客厅和媒体室。楼上还有宽敞娱乐室。如此美宅，不容错过！详情咨询☎️021 028 96198 Cindy
周六周日Open Home开放日时间2:30-3:00pm
Address: 21 Helland Dr，Ramarama
房源编号 758842
5.议价 200万中高 Patumahoe 高端奢华庄园，上面带有两个住宅。主宅为两层，入门处的大气玄关，宽敞典雅的生活空间，私人定制的家具，室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling，楼上有舒适生活空间，楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场，私人花园等！高品质田园大宅等您莅临参观！适合您高品质的生活style，宴请亲朋，Holiday House，也可以做于商务接待！房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887 如此好房，不容错过！Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099
6. 🔥Karaka Village优质小区14块建地，Price Guide $62万9起，每块地2500m2-3000m2，优质Karaka小学校区，约3-4分钟上高速，步行至小学，近Pukekohe生活中心，地高景美，Resource Consent已批，预计明年初出Title，仅需5-10%的订金即可锁定🔒这些优质建地！Premium Location！！Building Terms Available！！还可提供建房套餐Home Land package！！
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7. Bombay 6房3卫浴 双层住宅 室内面积343m2，占地一万平，地势平坦，屋主已降价！此屋必售！现开价135万！详情咨询Cindy 021 028 96198
8.Drury 议价 120万以上的客户不要错过！位于优质好街区，5房2卫2厅，舒适宽敞的室内空间，建筑面积310平方米，景色怡人，占地1.1公顷，近高速 详情咨询Cindy 021 028 96198 房源编号756318
北岸Hillcrest新上市自住房
446平米全幅地，3房1厅1卫浴，地理位置优越，洋人屋主自建于60年代，50多年首次上市出售，屋主期望值低于政府估价85万。邻居物业同时销售，更是远低于政府估价115万销售！请速速致电Sophie：0273737683
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地址：105A Matipo Road Te Atatu Peninsula
开放：周六周日下午1-1.30. Shirley Zhong 021922939. Clara Wu 0212230030
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开放：周六周日下午1-1.30.
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奥克兰精品全新永久产权公寓
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北岸农场及建地上市新盘
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2.Coatesville—1ha左右小农场，6房3卫，传统特色设计装修，温馨舒适，适合圈养牛羊马，超近Albany购物中心，自住或投资的好选择，预算150万以上买家请约看
3.Coatesville—2ha左右小农场，3房1卫，传统设计，时尚现代化内部装修，私密性秘高，居家娱乐的好选择，位置便利，近Albany，适合农场初级买家，预算160万左右买家请约看
4.Dairy Flat—4ha 左右小农场，5房3卫，时尚特色设计，超大室内面积，可自住加出租，易打理，地势相对平整，Future Urban Zone，未来潜力无限，地理位置便利，适合自住加投资买家，预算400万中高买家请约看
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7.Coatesville—2ha左右小农场，3房1卫，传统设计，屋况需要装修，适合投资买家，地形方正，有分割潜力，位置便利，适合投资买家，预算200万左右买家请约看
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奥克兰南区近期农场及建地上市新盘
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3. Glenbrook 占地12.5英亩，地势平坦，有水井，带三房一卫住宅，27年第一次上市！可种植，屋主诚意出售！Price Guide 一百万+。详情请咨询Cindy 021 028 96198
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7. Bombay 6房3卫浴 双层住宅 室内面积343m2，占地一万平，地势平坦，屋主已降价！此屋必售！现开价135万！详情咨询Cindy 021 028 96198
8.Drury 议价 120万的客户不要错过！位于优质好街区，5房2卫2厅，舒适宽敞的室内空间，建筑面积310平方米，景色怡人，占地1.1公顷，近高速 详情咨询Cindy 021 028 96198 房源编号756318
9.新盘 Pukekawa 27英亩 带双层6房2卫浴大房子，两个宽敞客厅，大Deck，很多果树，适合养马养牛养羊，及热爱花园生活的您，价位一百万低，详情联系Cindy看房021 028 96198
奥克兰南区农场及建地上市新盘
Drury，5.9公顷Future Urban
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury
网址：https://www.barfoot.co.nz/758988
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Paerata，4867平米，4房 80万初
4867平米，楼上4房，楼下大娱乐室， 地势高视野开阔，东北朝向全天阳光，大露台更是亲朋好友小聚必不可少。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Ramarama，1.2公顷豪华农庄，180万左右
占地1万2千平米，260平米砖瓦4房2厅2卫浴+泳池，抛光地板，现代化厨房，超大卫浴，2分钟上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Karaka，1.7公顷豪华农庄，250万左右
占地1万7千平米，豪华460平米5房3卫+泳池，高端大气，HRV，空调，地暖，音响，10分钟上1号高速等，离奥克兰市中心34分钟车程。详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Drury，1.14公顷小农庄，120万左右
占地1万1千平米，310平米砖瓦5房2卫，地势高，风景好，饱览奥克兰夜晚迷人夜景，现代化装修。4分钟到Drury中心及上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Auckland中区
St Johns Park 新上市 3房+1学习房 独立全幅地
漂亮无尾街上，阳光北向双层3房加一学习房，大气松木外观别墅，580平米全幅地，室内近新装修，现代厨房，温馨客厅直接花园，楼上温暖舒适卧室，内进双车库，安全隐私的位置，好学区，方便去超市，易上高速，是您的理想的家园。
有兴趣可直接联系：Barfoot & Thompson Joyce Gu（顾佳）021366521，直线：09-2139758，
One Tree Hill 新上市 砖瓦3房
一手房东，45年首次上市，双层砖瓦3房2厅，近新厨房，卫浴，屋况整洁易打理，室内面积约160m2，内进车库，走路到一树山，近商圈，生活便利，政府估价$100万，易自住或投资。
有兴趣欢迎直接联系：Barfoot & Thompson Joyce Gu（顾佳） 021366521，直线：09-2139758，E：[email protected], 或加微信: Joyce_Gu366521.奥克兰北岸
Milford
3房1卫半幅地，传统木质外墙，近新装修，现代化厨房及卫浴，光线好，舒适免打理，可直接拎包入住，北岸milford中心位置，步行10分钟左右到达购物中心，饭店，海边，顶级全校网，适合自住或投资买家，预算100万以上买家请约看#756656
https://www.barfoot.co.nz/759554
Milford
5房3卫800多全幅地，上有两个房子，可先择自住加出租，房子结构坚实易打理，屋况干净整洁，可直接拎包入住，mixed housing urban zone，潜力无限，顶级全校网，近购物中心，海边，适合自住或投资的买家，预算200万中左右买家请约看#607646
https://www.barfoot.co.nz/607646
南区楼盘精选
Papakura中心的全新联排别墅
距Papakura Central School仅300米路程
距New World超市仅400米路程
距Papakura火车站仅900米路程
距1号高速仅3分钟车程
项目一期19个单位已全部售罄，并已全部交割入住。
项目二期29个单位已正式动工，已在短期内售出16套，现余席不多，选购从速！！
80平米 2房2卫
128平米 3房2卫
159平米 3房2卫 + Study
地址：11 Ray Small Drive, Papakura
网址：https://www.barfoot.co.nz/581610
有兴趣的朋友请预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Drury，5.9公顷Future Urban
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury
网址：https://www.barfoot.co.nz/758988
有兴趣的朋友请预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
南区楼盘精选
Karaka 新上市好盘
一百万中高的客户不要错过！有两套房子，主房4房2卫，带一房一厅Cottage，游泳池，大Deck，小池塘，地势平坦，无尾静街！致电Cindy 看房，021 028 96198
周六周日 Open Home时间：1:30-2:00
地址：79 Bungard Road，Karaka
房源编号：761800
Mauku 优质品质豪华庄园
Mauku 优质品质豪华庄园，上面带有两个住宅。主宅为两层，入门处的大气玄关，宽敞典雅的生活空间，私人定制的家具，室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling，楼上有舒适生活空间，楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场，私人花园等！高品质田园大宅等您莅临参观！适合您高品质的生活style，宴请亲朋，Holiday House，也可以做于商务接待，Airbnb！房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或微信Cindybarfoot。如此好房，不容错过！
地址：77 Sommerville Rd
