悉尼全球购买单元房最贵的城市之一。（9号台图片）

据9号台报道，悉尼房市发展在2017年9月达到顶峰，之后房价开始回落。尽管如此，该市仍是全球购买单元房最贵的城市之一。

据悉，研究公司RiskWise的首席执行官皮莱格（Doron Peleg）表示，该公司对在各城市购买一套105平米单元房（这个规模房产最适合家庭居住）的价格进行比较。

结果显示，仅从单元房价格的可负担性来说，香港单元房昂贵程度仍居于全球首位，紧随其后的依次为纽约、东京、伦敦、旧金山、温哥华、洛杉矶、圣何塞。悉尼则排在第9位。

今年初，咨询机构 Demographia发布《第14次国际住房负担能力调查》（the 14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey）报告。结果显示，悉尼的住房危机非常严重，房价昂贵程度仅次于香港。

但皮莱格表示，Demographia使用标准惯例的“房价（包含独立屋与单元房价格）”来确定各城市的住房可负担能力。但悉尼的单元房数量较少，这使得统计结果出现偏差。RiskWise的分析排除了促使悉尼中位房价居高的独立屋价格。结果发现，悉尼房价对于置业者来说并没有那么可怕。重要的是，相比其它城市，悉尼的房价没有预想中那样糟糕。

皮莱格指出，悉尼出现住房可负担能力危机，有部分原因是该市缺乏适合家庭的单元房。在悉尼这类城市，购买一套位于内城的单元房所需的家庭收入与实际家庭收入之间差距太大。收入居平均水平的家庭很难找到合适的房产，尤其是在悉尼。

在澳洲，相比之下，墨尔本的住房可负担性比悉尼好。