你所不知道的休斯顿的附近的宜居区域,美国德州阳光地产微信公众号文章

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德州常被评为全美最适合居住的区域，大家熟悉的休斯顿有世界上最大的医疗中心，还有一些比较知名的大学府，但是在休斯顿附近还有你所不知道的宜居区域。

糖城(Sugarland)

Sugar Land：我们中国人称为糖城，位于休斯顿市西南方向。跟Katy 一样，糖城拥有大量总体规划的优质社区、有好多人口湖、绿树成荫的街道，环境安全、周边生活娱乐餐饮配套设施完善。因此，糖城一直是新老华人安家置业的热选地区。糖城有三分之一的亚裔人口。

糖城有优越的教育资源, 学校属于Fort Bend ISD，有不少的高分的学校、其中最出名的Clements(克莱蒙)高中是全德州公认最好的高中之一。

糖城的交通和生活配套设施也非常便捷和完善，有几条大的主干道分别是（59公路、6号、90号和99号公路）。

糖城除了拥有大型的购物中心First Colony Mall，周边还有好多名牌的零售商店。华人超市除了原来的大华超市、百佳超市也即将近期落户开业。

糖城的房子主要分布在77478，77479和77498，有新建的房子也有1980年左右建的老房子。独立房价格从二十几万起。老区的地税普遍较低都在2%左右、新区的房子地税高，有的高达3.7%。老区房子相对应的校区普遍比较高分。其实要在糖城找一套房龄不太老、学区好和成熟的周边配套环境的合适房子，价位应该在三十五万左右才比较多的选择。

凯蒂Katy社区

Katy凯蒂：属于大休斯敦地区中的一个城市，位于休士顿西边，坐落于休斯顿地区的东西向主干道(10号州际高速公路)的南北两侧，位于FortBend、Harris 两大County的交界。整个大Katy住有接近35万人口。而且还在逐步增加。

Katy 的交通十分便捷: 有三条高速公路通往市中心，糖城分别是10号高速公路， Westpark Tollway和99高速。生活娱乐设施齐全： Katy 不仅有大型的shopping mall 还有好多大型的超级市场及购物中心都在这里开摊设点，其中包括亚洲人超市：99大华超市，韩亚龙H-Mart超市。

Katy 确实是交通便利，生活设施完善的宜居小城市。

但是很多华人喜欢选择在Katy 置业的最主要原因是凯蒂的教育资源优越。

Katy 学校属于Katy ISD，是大休斯顿地区公认最好的学区之一，大多数好的公立学校都分布在77494和77450 这两个大区域中。九分和满分的公立小学, 初中、高中大约有二十几所。凯蒂地区同时还有：休斯顿大学(UH) 和休斯顿社区大学(HCC)的分校校区。

Katy 位于好地段，好校区的房子的价位区间很大(二十几万到几百万)税率也各有不同(2.4%到3.9%)。

Cypress 地区

Cypress(塞普拉斯)：位休斯敦的西北边，在凯帝katy的北面。分布于290公路两侧，连接99公路和8号公路。出了名的ShoppingMall (奥特莱斯)就座落在这里。

由于地源广阔所以好多房地产开发商都在这里建筑新楼盘。 Cypress新的房子很多，周边的配套也逐渐形成规模，近年来成为好多买房的新走向。相同类型的房子价格要比Katy 便宜，新房子最低起步价大约在18万左右。

在Cypress高学分的学校虽然比不上Katy和糖城多，但也有几所不错的学校。cypress 主要有三个地区77410、77429和77433。

其中在77429 和77433 这两个地区经常有好多大小在5英亩到20亩英亩而且性价比很高的农场用地出售，这些农场用地的税率非常之低,每年的地税基本上大都是几百块钱。

缺点: 290交通状况比较糟糕，堵车现象很多。如果你是在城中心或西南地区的上班族那么拥挤的交通状况是一个必须考虑的问题。