悉尼部分热门房市区域，卖家大幅下调房产要价。（Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，在悉尼部分热门房市区域，出售房产长时间找不到买家，导致卖家变得越来越焦虑，因此开始削减出售要价，有的降价幅度超过15万澳元。

据新销售数据显示，在悉尼的山区（Hills District）、圣乔治（St George）和坎特伯雷（Canterbury），出售房产平均需要4个月以上时间才能找到买家，有的甚至在更长时间里也无法成功售出。

房产数据分析机构CoreLogic的数据显示，买家通过谈判，可以获得比挂牌价低12%的交易价格，有些买家因此节省了15万澳元以上。

据悉，目前，悉尼房产在挂牌后平均需要花费6周时间才能售出，比一年前的4周时间长。最终售价则平均比挂牌价低4.5%。

Realestate的首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）表示，由于房产挂牌很长时间却未能售出，卖家只能大幅度下调出售要价，以吸引买家。而买家面临较小的竞争，因此经常可以获得较大的折扣价格。

悉尼部分热门房市区域，卖家大幅下调房产要价。（Realestate图片）

买家经纪人哈维（Rich Harvey）表示，圣乔治、坎特伯雷和山区由于供应增多，买家需求却减小，因此房产要价下调幅度更大。在房市繁荣期，这些区域非常受无法在内西部等高房价城区置业的买家欢迎，但这也意味着，房市降温时，这些区域首先开始出现降价。

据CoreLogic指出，布赖顿勒桑兹（Brighton-Le-Sands）也是能够获得折扣房价的城区之一。这里的房产出售耗时接近5个月，比悉尼其它地区都长。最终售价平均要比挂牌价少10.5%。

在山区的肯瑟斯特（Kenthurst），房产出售耗时平均为4个月，最终交易价格平均比要价低7%。

例如，该城区皮特镇路（Pitt Town Rd）241号的4卧独立屋进入市场后，耗费了7个月才成功售出，最终售价比挂牌价低30万澳元。

此外，在坎特伯雷的城区恳思（Campsie）和贝尔莫尔（Belmore）购房，买家同样能够获得较大折扣，这些地方的房产出售耗时为3个月。最终售价平均比挂牌价低10%至12%，有些情况下降价幅度甚至更大。

例如，恳思亚当街（Adam St）的5卧房产最终售价就比挂牌价低33万澳元。贝尔莫尔伊萨贝尔街（Isabel St）的4卧排屋最终售价则比挂牌价低36.4万澳元。