北上广房租涨涨涨，兆龙移民客户直言：

不如直接去希腊买房！

近一段时间以来，“房租”两个字成了热词，目前北京上海深圳成都等城市的房租，普遍比去年同期大幅上涨20%-30%不等!

其实除了房租问题，目前中国房地产市面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，中国房地产市场乱象尤其多。而在北上广深这样的一线城市，很难想象房地产投资还能够带来什么样的长期收益。调整房产税和首付比例的目的在于限制房价的资本增长，好让拥有者们能够负担得起。但如果现在买房，那便是处于通货膨胀的最高点，到手便只有价格下滑的份儿。

尽管价格并没有出现媒体渲染的那种大幅度的下降，但这种变化，在成交量、价和未来预期等三个层面都出现了明显的态势：

一是成交量的大幅度下滑，北上广深和去年的热点城市的成交都出现了明显的降温。

二是价格出现了明显的松动，买卖双方的博弈关系已经完全逆转，从3月份之前的卖方市场转入买方市场;

三是对未来的预期逆转，年内的看涨预期几乎绝迹，交易双方都进入观望期，这种情况一旦持续，下一步的趋势就是实质性的降价。

打破国内投资房产尴尬局面的捷径就是：投资希腊房产，正当时！

 为什么要选择希腊? 

从投资移民角度看——希腊25万欧元购房性价比最高

对于希腊25万欧元购房移民，可以说是欧洲购房移民性价比最高的，为什么这么说?首先，25万欧元可以在希腊雅典市中心买到80-100平米的二到三居室，所以总体花费不是很多。另外，希腊是申根国，想去德国、法国的申请人完全可以拿希腊作为翘板，除了26个国家之间自由通行外，在申根国家上学工作也是非常方便。可以说购买了希腊25万欧元的房产，相当于同时做了26个申根国的移民项目，性价比最高，一家三代可同时移民希腊。

从教育角度看---欧盟教育体制

希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。其教育立法比较早，教育体系经历了一个长期的发展过程。而且随着社会的发展变化，教育的立法条款也在不断地修改和增加。总的来说，希腊的教育体制与中国有些类似，也为九年义务教育制。公立小学和中学由政府出资，学费全免，私立学校则收取3000-10000欧元的学费。

从地理位置上看---沿海多岛屿海上贸易发达

希腊有得天独厚的地理位置，有6000多个岛屿，海上贸易发达，是欧洲各国经济贸易往来的中心地带，也是古希腊文明发源地，所以移民到希腊无论生活上还是文化上都是比较适合国人的。2016年4月，中国远洋海运集团与希腊私有化基金签署协议，以3.685亿欧元购买希腊最大港口比雷埃夫斯港口管理局67%股权，在中希合作和希腊移民项目齐头并进的时候，全球的投资者企业家都将聚集在这里，到希腊投资移民为博得先机。

从生活环境上看——悠闲慢节奏

希腊是个非常适合生活的国家，生活节奏慢，消费水平低。首都雅典虽是旅游城市，其消费也相当于国内二三线城市水平。在雅典可以买到欧洲绿色蔬菜食品和优质廉价的日用品。在典型的城镇上，遍布着商店、咖啡馆、音乐厅、酒吧，所有的商铺到下午两点钟打烊，到晚上九点钟，这些美丽的街道就会热闹欢腾起来，人们相聚在音乐台、露天咖啡馆直到深夜，基本上可以随自己的心意活自己的人生。

随着9月开学季的到来，北京学区房又开始暴涨，一套位于北二环外西营房的学区房价格从305万元跳涨至500多万，几近翻番。您觉得是国内买房划算?还是移民希腊值得?

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