亿万富翁、澳洲“公寓大王”
Harry Triguboff表示，
平均工资太低，
给疲软的房地产市场增加了阻力..
Meriton的创始人Triguboff表示，
过去一年，
在他的新开发项目中，
房产价格下降了约15%..
Triguboff说：
“买家仍然说他们负担不起，
澳洲的工资必须更高..”
Triguboff表示，
一名普通的中国买家
可以在悉尼买得起一套房子，
但是尽管价格在下降，
一名澳洲人却买不起房..
他指出，
澳洲的技术工作者正在流失，
例如飞行员，
流向工资较高的国家..
Meriton的两居室公寓的价格
徘徊在100万澳元左右..
住房市场受到了越来越严格的贷款条件
以及投资者和外国买家撤离风暴的打击..
Triguboff表示，
停滞的工资使情况恶化，
工资低，“没有人有资格贷款”..
与此同时，
银行已经开始提高住房贷款利率，
上周由西太银行（Westpac）率先涨息..
Triguboff表示，在繁荣时期，
政府和市议会对购房的收费已经升级，
现在这些措施进一步阻碍了市场，
他已经撤回了购买新地块的计划..
CoreLogic8月住房价值指数于今天发布，
该指数显示，
大部分州府城市的住房价值略有下降，
墨尔本的跌幅最大，约为0.7%，
而悉尼的房价下跌了0.3%..
Westpac上周发布的一份声明发现，
随着新一波上市房产的冲击，
现在业主要花费近5个月的时间
才能售出他们的房子..
这些因素加在一起，
推动7月住房审批数量下跌了5%，
高密度住房审批下降了近8%，
超过预期..
BIS Oxford Economics主管
Robert Mellor表示，
3至4年的工资滞涨，
是银行对放贷“不太热心”的一个因素..
不过Mellor表示，在过去几年里，
首次购房者受益于政府提供的补贴，
特别是在新州和维州..
但是悉尼和墨尔本支付抵押贷款
所需的家庭收入比例仍然很高..
虽然在悉尼，
这一比例已经从一年前占收入的38.5%下降，
但仍约为35%..
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整理&编辑：园园 / 来源：TheAustralian
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