导语海外投资者对于维州的热情有增无减。
一直以来，墨尔本的商业投资市场都颇受投资者欢迎，尤其是以Box Hill为代表的墨尔本东区，更是受到众多海外投资者的青睐。
上个星期，位于Box Hill的一场拍卖就吸引了许多投资者的关注。
上周四，
坐落于Box Hill的一处物业，
以1330万澳元的价格成交。
这一笔成功的交易
再一次印证了海外投资者
在维州投资的热情依然有增无减。
这处海外买家追捧的物业位于墨尔本最大华人区Box Hill的Whitehorse Road。
这是这套物业47年间第一次被公开出售，之前它一直为家族所有。
现在，这套物业的租户为两个中餐馆和一个中医诊所。
拍卖现场聚集的大部分是来自中国的投资者，有备而来的买家心中对box hill地区的商业地产价值非常自信。
拍卖现场非常火热，很快拍卖价突破了1000万。就Box Hill这处物业的价值来说，这个开盘价并不让人意外。
CBRE的经理Chao Zhang张超表示，能卖出这样的价格证明是这地方是被看好的。
让我们惊喜的是，今天来参与竞拍的人中，大部分都是来自中国的买家。
海外投资者，包括中国投资者依然看好澳洲市场。
Box Hill区的物业一直处于供不应求的状态，自从附近Whitehorse Towers酒店建成以来，这里的物业需求量更是出现了迅猛增长。
CBRE的亚洲服务团队全国总监Lewis Tong汤冲云则表示：
Box Hill作为墨尔本的火热市场之一，这里的竞争依然十分激烈。
Box Hill这处物业拍卖所吸引的大批关注，只是欣欣向荣的墨尔本东区市场的一个缩影。
随着墨尔本的人口迅猛增长，墨尔本最繁荣的东区自是一片火热景象。
Box Hill，Glen Waverley及Burwood附近的商业地产市场，成为海外投资者争相抢夺的对象。
得益于华人的奋斗，墨尔本东区的人口增长和经济发展在墨尔本均处于领先地位。
房价更是日益飙升，被称为“第二个CBD”，成为了投资者们的首选。
前段时间，坐落于Burwood East的大型购物中心Burwood One被挂牌出售，预计成交价将达到20亿澳元。
有澳洲专家分析，这可能是今年最大的一笔零售投资交易。
负责这笔交易的CBRE全国投资总监Kevin Tong汤聪瑜表示：
位置对于购物中心来说十分重要，Burwood One的成功和发展很大程度上得益于它的地理位置。
鉴于其规模，地理位置，租赁情况和增长潜力，再加上未来的场地发展潜力，这样的资产将吸引非常强大的买家领域，带来前所未见的收益率。
Burwood One能有望拿下年度最大零售交易宝座，很大程度归功于它得天独厚的地理位置。
墨尔本东区再一次用事实证明了自己的发展实力。
不论是这次出售的Box Hill物业，还是Burwood One，这些墨尔本“热区”里的最受瞩目的物业早已让本地和海外投资者跃跃欲试。
以墨尔本东区为代表的地产投资潜力无限。
本月刚刚上线的税务互通协议CRS，也为这份投资再添了一笔潜力值。
在这样的环境下，投资维州商业地产成为了一举两得的选择。巨大的投资回报和升值空间，维州物业早已成为炙手可热的选择。
如果能在这时擦亮双眼，抓住机会，必将为你轻松铺就未来的财富之路。
下周四，CBRE将携手业界权威KVB昆仑国际资产与财富管理，为您详细解析
“如何精准捕捉下一个投资旺点”
讲座时间：9月13日星期四 10:30am
地点：CBRE世邦魏理仕墨尔本总部
Level 34, 8 Exhibition Street, Melbourne
如果您有意参加，
请在9月10日（星期一）之前联系：
03 8621 3388
或者扫描下方微信二维码报名
讲座仅限获邀嘉宾出席。
1
122 David Street, Dandenong
物业类型：幼托投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年9月14日 星期五 10.30am
物业信息
大型 850 平方米*土地产权， 包含 11 个产权内停车位；
物业周围拥有众多医疗及养老设施推动该区域对于医疗物业的需求；
带有医疗营业执照，拥有 3 名医疗人员席位。
2
500 Burwood Road, Hawthorn
物业类型：办公投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年9月13日 星期四 12.30pm
物业信息
全部租予澳大利亚业界领先的建筑设计及工程公司 Qanstruct， 年收益高达 $500,000 澳元*并带有 3.5% 固定年租金增长；
位于 1,998 平方米* 大型土地产权并拥有良好基础优势的办公室投资物业， 并于 Burwood Road 上拥有高曝光率临街面、 后巷出入口及 21 个便利的产权内停车位；
现有租户已租用该物业超过 15 年。
3
603-605 Riversdale Road, Camberwell
物业类型：幼托投资
出售方式：公开招标
截标时间：2018年9月13日 星期四 5.00pm
物业信息
益于物业的人口结构，预计至 2041 年^ 该区老年人口将拥有 20% 的增长；
物业原为医院建筑， 拥有各式养老中心所需设施， 包括商业用厨房及正式活动及用餐区域；
周围环绕众多零售及医疗设施，包括 Camberwell Junction 零售街区, The Well 购物中心以及 Epworth 医院。
4
509 St Kilda Road, Melbourne
物业类型：办公投资
出售方式：公开招标
截标时间：2018年9月27日 星期四 2.00pm
物业信息
气派醒目的大型商业办公建筑，带有 19,645 平方米* 的净可出租空间及 325 个停车位；
物业位于最热门理想的 St Kilda Road 企业集中区，受益于毗邻的公园绿地及壮阔的 360 度中央商业区、海湾及公园景色；
物业建筑由 Lendlease 建筑公司以最高规范建成，带有豪华的天井式大堂，为整栋建筑带来绝佳的自然光线。
5
45 & 50 Grosvenor Street, Abbotsford
物业类型：办公投资
出售方式：公开招标
截标时间：2018年9月26日 星期三 2.00pm
物业信息
已完全翻新的 8,145 平方米* 商业建筑并带有 125 个停车位土地面积高达 9,467 平方米*；
年净收益高达 $1,870,055 澳元*；
于雅拉河畔拥有大幅临河面，为物业带来如诗如画的景致。
6
68 Chapman Street, North Melbourne
物业类型：开发建地
出售方式：国际定向招标
截标时间：2018年9月27日 星期四 2.00pm
物业信息
3,062 平方米*一般住宅分区土地产权，横跨三个物业；
已获批文，可建造十九（19）套精美的联排别墅；
在 Chapman Street 上拥有宽阔的临街面。
7
Burwood One 购物中心
Burwood 高速公路和 Blackburn Road 转角处，
Burwood East
物业类型：零售投资
出售方式：公开招标
截标时间：2018年9月20日 星期四 5.00pm
物业信息
总共设有 970 个*极其便利的停车位，其中包括墨尔本东区最方便的地面层停车场（397 个*车位）、中层停车场（268 个*车位）和地下层停车场（305 个*车位）；
该中心位于繁忙的 Burwood 高速公路和 Blackburn Road 转角处——该区的主干道，其每天均有大量车流，并临近 Deakin 大学；
面积为 5.87 公顷*的大型商业 1 区土地产权，受益于 Burwood 高速公路上的 273 米*临街面和 Blackburn Road 上的 187 米*临街面。
8
Ford 福特车行与维修中心
20-22 Overton Road, Frankston, 维多利亚州
物业类型：零售投资
出售方式：公开招标
截标时间：2018年9月13日 星期四 2.00pm
物业信息
租予市值超过 $8.6 亿的 Automotive Holdings Group 有限公司 （澳交所代码：AHG) 的大型福特车行及维修中心；
无可比拟超过 2 英亩的大型土地产权，仅距离 Port Phillip 海湾 500 米* 并距离 Frankston 中央商业区仅 1.4 公里*；
建筑面积高达 2,800 平方米*， 拥有位于二楼的办公空间， 整层的汽车展厅和主要的维修设施。
文中*表大约
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世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产投资者及承租者提供服务，具体包括：设施、交易及项目管理，资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。
