（图片来源：InformDesign）

9 月份注定是房贷拥有者们不安的一个月。

随着上周 Westpac 宣布集团要在 9月中旬上调利率，随后 ANZ 和今天 CBA 也跟进宣布了上调利率的计划。ANZ宣布对住房贷款标准浮息上调16个基点，CAB上调15个基点，两大银行分别从9月27日和10月4日开始执行。

基本就是由于融资成本的上升，虽然周二 RBA 央行宣布保持基准利率不变，但商业银行们还是纷纷选择打破沉默，宣布进行非周期性加息。

目前四大银行除了 NAB 国民银行外，均宣布了上调计划:

Westpac 西太银行

自住贷款本息还款浮动贷款利率上调 14个基点，至 5.38%

自住贷款只还利息利率将增加14个基点，至 5.97％

投资贷款本息还款利率将升至 5.93%

投资贷款只还利息浮动利率将上调至 6.44%

9 月 19 日生效

ANZ 澳新银行

自住贷款本息还款浮动利率基准提升到 5.36%

自住贷款只还利息浮动利率提升至 5.91%

投资贷款本息还款利率将升至 5.96%

投资贷款只还利息浮动利率将上调至 6.42%

CBA 联邦银行

自住贷款本息还款浮动利率基准提升到 5.37%

自住贷款只还利息浮动利率提升至 5.92%

投资贷款本息还款利率将升至 5.95%

投资贷款只还利息浮动利率将上调至 6.39%

注明：标准浮动利率是银行的基准利率，通常的贷款经纪人申请会拿到相应贷款产品的折扣。

可以访问 www.myhomeloan.com.au/search-rates 查看各个银行最新的活动利率。

考虑周到的 CBA 还在加息邮件中为客户提供些参考：

1. 如果在未来更加考虑稳定性的客户，不想有太多变数，可以在这四周的时间里和经纪人讨论固定利率的选择。

2. 只还利息的客户也可以通过电话银行或和经纪人商讨更换为本息还款，以减少利息开支。

总之与贷款经纪人沟通做一些 health check 总是没错的。

新上任总理莫里森上周看到 Westpac 加息的信息时候表示，如果 Westpac 客户不满银行涨利息，那就换去其他银行。

是啊澳洲总理三年换了好几个，你的房屋贷款居然三四年了还没有 review 过？

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WARNING: Comparison Rate calculated on loan amount of $300,000 for term of 30 years based on monthly repayments.. This comparison rate is true only for the example given and may not include all fees and charges. Different terms, fees or other loan amounts might result in a different comparison rate.

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• 最低利率浮动本息 3.66% 固定本息自住房 3.99%，无申请费、无估价费、无风险费，贷款比例 80%

• 针对只还利息的客户也有 4.85% 的浮动利率

• 或是如果您有违约记录（default）或其他信用不良记录，同样可以通过 low doc 申请贷款，利率在 5.3% 左右。

要知道每个银行都会有不同的客户偏好，因此设计的房贷产品也是非常有针对性。所以依据自己的情况，让我们帮您参考选出合适的产品会让审批更加顺利，也会相应拿到更好的利息和功能的贷款。

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