澳洲七月零售停滞，九月利率不变,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

刚刚出炉的7月零售数据没有增长，同时房价也比上月有所下跌，新车销售还在跌跌不休，对新总理来说，新的财年并没有一个好的开始。

另外在周二的会议中，澳洲储备银行董事会决定把现金基准利率维持在1.5%不变。

当初莫里森还是财长的时候，他保证2018-19财年会是一个经济强劲增长的一年，但现在看来事与愿违了。

根据澳大利亚统计局的数据，在5月和6月零售业分别增长了0.4个百分点后， 7月的零售同比增长为零。同时7月新车销售比去年7月下跌8%。市场预期8月的数据会与7月相似，仍为下跌。周三联邦汽车工业协会的官方数据将会揭示预期是否属实。

影响汽车销售的其中一个因素是房价下跌对消费者信心的影响，因为我们大约有三分之二的人拥有或正在购买房屋。而周一的CoreLogic数据显示，上个月房产价格又略有下降。【相关新闻：澳洲房价继续走低高端领跌】

8月份主要城市住宅平均价格下跌0.4％，比一年前下降2.9％。这看起来并不多，但这是连续第10个月下降，预计未来将进一步下跌。在我们的两个主要城市，跌幅更大——悉尼从去年的最高位上下跌5.6％，而墨尔本下跌3.5％。

AMP首席经济学家Shane Oliver简明地总结了原因和前景：“银行贷款标准变得更加严格了，房价还是难以负担，新房源供应增加了，价格增长预期下降，以及投资者从之前的FOMO（害怕错过）有可能变成了FONGO（害怕套牢）从而进一步压低自2012年以来一直强劲上仰的房价。（悉尼房价在五年内上涨72％至2017年8月的高点；墨尔本五年内上涨57％至2017年11月的高点）

房产快速升值的“财富效应”时期现在已经远去，连同带走的还有消费者支出增长。

从7月的零售业数据里你可以微妙的看出遭遇房价下跌影响的行业：家居用品销售下降1.2％；百货品跌1.9％；服装、鞋类和个人配饰跌2％。

家庭消费占总经济的60％左右。如果周三的汽车销售数据的趋势再次证实目前零售业面临的情况，那么本财年度的前两个月所展现的数据表明今年莫里森提出的增长3%以上的目标有可能达不到。

目前的形式很不利于新总理。假设执政党想尽量拖延大选的日子，寄希望于形式突然好转，那我们可能会和往年不同， 2月可能会有财政预算（通常是5月），而5月大选。而到目前为止，我们并没有看到一点好消息。

悲观主义者这时会很高兴抛出R字母来（Recession经济萧条），但鉴于各州基础设施投资的强度、资源投资整体触底以及部分地区的回升，特别是医疗、教育和旅游服务业表现良好，制造业转好，我们可能要让他们失望了。

大家都等待着大选期间一如既往的政府撒钱承诺来拉选票，提振经济。