而华人对好区的误区也真的不少：

离城近？——从华人的生活习惯来说，我们喜欢聚集在市中心附件，可是影响房产市场的绝大部分主体是老外。离城市的距离，甚至是工作地点的距离，在爱开车的老外眼里根本不是事儿。

我们经常会发现很多离CBD不到10公里的距离，有很多房子“还挺便宜的”。其实，这就是一种“萝卜白菜各有所爱”的市场现象，而不是我们“捡到了大便宜”。但是，作为华人，我们应该时刻记住，“影响房产市场的绝大部分主体是老外”。

我们买了房子，不能指望以后一定还卖给华人，面向大部分的买家群体，就要接受他们的“房产价值观”

相邻社区的房价应该差不多？

很多华人可能听说个在西方国家，相邻的两个街道，房价可以有很大差别。虽然，很多华人对此并不理解，可是在澳洲这也是无可争辩的事实。因为一条街道的两边，一个是“富人区”，另一个是“平民区”

在这里，老外的聚会上，很多人会以你家住在哪个区，来初步判断你的经济实力。

“Lockleys、Brooklyn Park、Cowandilla”这是三个相邻的西区，他们的房产均价差距是非常大的。离城市最远的Lockleys反而有最高的房价，这是为什么呢？很简单，在本地人眼里“Lockleys”就意味着“富人区”。

相同道理的还有，东北边的“Vale Park、Klemzig、Felixstow”。“Klemzig”加在“Vale Park”和“Felixstow”中间，有方便的Oban车站，可是却是三个区中房价最低的，这又是为什么呢？因为“Klemzig”在一个本地人的脑海里等同于“工业区”、“廉租房”“治安不好”。

基于这些种种的本地文化和历史因素的障碍，和华人对自身房产基因的自豪，我们“入乡难随俗”。很多“高价低值”房产，被华人买家竞相“抄底”。同时，很多名不见经传的传统好区被华人买家忽略掉了。

“Newton”就是其中之一。

住惯了南区狭窄街道的朋友们，到了Newton，你会觉得自己的车技突飞猛进。宽敞的街道上，心情舒畅，车开得稳。

曾经住过西区密集Units的朋友，到了Newton，你会觉得你的世界更大了，空气更清新了，邻居更友好了。

住过东区豪宅的朋友们，到了Newton，你会怀疑自己当年的房东，是不是被人忽悠了。原来更低的价格也可以买到同样优质的生活环境。