墨尔本房地产市场异军突起？只因房价很白菜？

根据澳洲本地房产开发商称，最近某些买不起悉尼地区高价房的投资者正大规模涌向南方地区，维州和南澳首府抢购廉价房产【墨尔本】和【阿德莱德】那些“廉价”的房子，他们只根据价格差距来买房，而根本不必来现场考察。

墨尔本的开发商现在流行的一种做法是，直接在互联网上向悉尼的IP地址宣传房产，这跟他们向中国和新加坡寻找海外买家是一样的。

Marshall White的项目总监Leonard Teplin称，自从3月份以来，悉尼投资者对墨尔本兴趣大增，根本不用赶过去看房就直接买了。“由于悉尼房价越来越遥不可及，墨尔本看起来相对便宜。”他说。

Domain集团的中间房价数据显示，墨尔本的单元房比悉尼便宜21.2万元，悉尼单元房的价格在上一季度增长了13.9%至656,076元，而墨尔本只是适度增长了4.5%至443,549元。

Marshall White在一周之内收到37次询盘，内东区的楼盘有3笔交易卖给了悉尼投资者，例如马尔文（Malvern）的公寓楼盘Vanguard。

Teplin说买家对墨尔本内南和东区的楼盘感兴趣，因为他们听说了这个地区的优势。维州房地产协会（REIV）的发言人证实，内环区，尤其墨尔本内北和东区的投资者活动大增，包括来自州际的地主。

悉尼居民Constance Papadakis在悉尼内城区有公寓，她去年底用大约35万在南亚拉（South Yarra）的Will & Co楼盘买了1套1居室的投资公寓，买之前根本没来看过房子。

“我觉得悉尼现在的房价过高，根本没有讨价还价的余地。南亚拉是一个强大的城区，但你还是能插足其中。而现在这里（悉尼）的所有城区都已经房价过高，现在是峰值期，在这里买不明智。”

Papadakis女士说她觉得现在的墨尔本市场就像5或10年前的悉尼。“这是一个强大的市场，但价格依然滞后。”

Domain高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称，毫无疑问墨尔本的投资者活动在增加，它的价格无疑会吸引投资者。他说墨尔本的租金收益稍高于悉尼，但他认为驱动需求的是可负担性优势和不断增加的供应。然而，韦森说在资本增值方面，悉尼依然有明显的优势。

文章来源：澳洲新快网

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