投资房产的策略 – 把握地点和时机

2015年06月10日 普济国际


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大家都知道成功投资地产的一个重要因素是地点,那在今天的悉尼市场另一个重要因素是价格低点,当一个新推出的地产项目低于周边的价格,而且是它的第一期促销时,那就是入场的时机。


这样好的机会还有吗? 有!但时机很短,优质地点,价格洼地,刚开始涨价,现在就有一个:


Rosebery区域简介

· 悉尼CBD南面3.8公里

· 距离GreenSquare火车站1.4公里,悉尼歌剧院7.4公里,Bondi beach 9.3公里

· 周边的大学有悉尼大学USYD,新南威尔士大学UNSW,UTS

· 周边的学校中学有著名的 Sydney Boys high 和Sydney Girls High, Taylor College

· 临近澳洲顶级高尔夫球场The Australian Golf Club, 和另3个大众化的球场


地理环境介绍

Rosebery是一个正在迅速崛起的区域,呈现与众不同的城市, 生活, 风格,在此生活,工作,购物,享受美食或是休闲放松,都是不错的选择。


在周边五公里内, 你可以轻松的找到几乎所有的生活设施或休闲场所, 购物饮食的话有500米远的Rosebery IGA超市和邻近有名的Kitchen By Mike餐馆, Eastgarden Westfield, Green Square的EastVillage, Moore Park的 Supa Centre和旁边的家具城, Kingsford 街上的唐人杂货和各种小吃饭店, 将来Green Square还会建一个正规的大型游泳池。



2公里外是著名的世纪公园,周末可以在里面BBQ, 骑马, 门口的bus可以直达东边5公里远的Coogee Beach, 悉尼机场在南边5公里处,但又没有飞机的噪声. 所有的在这里居住的居民可以享有一切丰富便利的城市生活而又远离市中心的喧哗。


项目Roseberry Zeta介绍

Rosebery Zeta是Meriton位于Rosebury的一个新项目, 是由澳洲第一的老牌发展商Meriton开发的,我们的微信公众号上期有专门介绍。位于2条安静的林荫大道中间, 整个区域将会新建900多套公寓, ZETA是第一个已公开发售在建的,一共有5幢楼, 231套包括1房, 2房, 3房和复式各种不同房型设计的公寓,楼层最高6楼,中间有一个可以休闲散步的绿地花园, 并配有泳池, 健身房和幼儿园等设施, 第一期工程预计于2016年底完工。


在价格上,Zeta这周的价格低于周边Zetland的同类房10%。 而且为了保证买家的投资增值,通常发展商同一项目的第一期价格最优惠的,而且同一期房子的价格也会不断上涨(Meriton通常),就是说同样的房子这周的价格下周可能涨上去了!Zeta的2房公寓就在上周开始涨价了!时机,稍纵即逝,入场最佳时机就是现在!


房型推荐

两房公寓

• 内部面积81平米,阳台面积8平米

• 东向静街Dalmeny Ave

• 2房2卫+停车位

• 两卧分开更好隐私

• 价格:106.8万, (参考周边Zetland 价>120万)




一房公寓

内部面积53平米

• 阳台面积10平米

• 东向静街Dalmeny Ave

• 无车位,适合学生,CBD工作人士

• 价格:70.5万


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David 唐, 手机:0449566366, 微信号:davidtang18

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