项目名称：Arbour on Charlotte

房产类型：公寓

所在城市：布里斯班

所在区域：Chermiside

物业属性：一手公寓

房产价格：33.5万澳元起

现房/期房：期房

完成时间：2016年底

区域介绍

Chermside位于距布里斯班市中心12公里的北部。它是昆士兰未来北部公车专用道的重要目的地之一，也是昆士兰州最大的购物中心的所在区域，该购物中心包括一个三层的Myer和一个拥有16个屏幕的电影院。

Chermside和西部的Indooroopilly, 东南部的Carindale, 以及南部的Mount Gravat一起，组成了一个小市中心，与悉尼的卫星城Parramatta类似。

Chermside属于布里斯班的新兴卫星城，此区配套设施齐全, 各种各样的生活社区服务，精英学校，饭店，酒吧，俱乐部和体育设施。

在2011年的人口普查中，有8170人选择居住在Chermside区。根据最近昆士兰政府统计局的统计数据预测，在2016年至2036年，该区域的人口将增加8500人，达到18500人。因此，Chermside区域将需要4250套住房来满足人口的大幅增加所带来的住房需求。

租金回报（约5.1%）

一房：$345-$460/周

两房：$440-$475/周

据ASSA盛通所搜集的数据，在过去五年中，Chermside区域一房的租金回报率中位数超出了布里斯班内北区租金回报率17%。两房的租金回报率增长了7%。

空置率

ASSA盛通，Chermside地区的房屋平均空置率为3.1%左右，即一百套房子里只有三套房子没人住，也许还是房子在市郊的原因，当地的租金回报率和房屋空置率充分说明了当地对于房屋的稳定需求。

房价增长率

根据ASSA盛通的研究数据，距离布里斯班的CBD仅10千米的Chermside地区，去年一整年布里斯班的House价格平均增长率为18%, Unit价格平均增长率为9.9%。

周边设施

Chermside区本身有很多的市政设施，如共轴税务地区中心，查理王子医院，圣心私立医院, Westfield购物中心。

就业

Chermside是北布里斯班市就业率最大的地区。随着基础设施的建设会带来大量的用工需求，布里斯班北部会有飞速发展。市中心的CBD，布里斯班港和布里斯班机场这三个黄金就业区域在20年内会有36万人的职位需求。到2031年，布里斯班机场会有5万个工作岗位，而布里斯班港将会有9万个工人岗位。

交通

2013开通的机场隧道，花费了4.8亿澳币，这是澳洲历史上最大的基建投资，包括了北部布里斯班的公交车线，布里斯班港口和机场的建设。

Chermside公车是布里斯班最健全的公众网络交通线之一。Translink提供到布里斯班的24小时服务。A3高速直达布里斯班市中心CBD。沿A3高速向南，再向东沿机场高速直达布里斯班国际机场。沿M1高速直通黄金海岸。

ASSA前景预测

由于其自身地理位置，基础设施以及便利设施优势，Chermside公寓深受当地人们的亲睐。在过去的十年中，Chermside区域的公寓价格以每年5.1%的惊人比率在增长，这一增长比率远远超出了布里斯班的整体增长比率，该区域每年需要186套公寓来满足当地的住房需求。

项目介绍

Arbour on Charlotte项目距离昆士兰最大的购物中心和主要公交中转站只有短短的10分钟步行路程，无论是购物还是交通都极其方便。这里正是年轻人、专业人士和白领所追求的理想住所。

贴心及时的物业管理。驻地物业服务，24小时巡视。小区均需要门禁卡。所有房间外部有监控设施，保障业主私人财产。分体空调系统，欧式不锈钢器具，现代化生活风格。

地面是50%的大理石和50%的羊纺地毯。独自计量的热水供水设施。宽敞的生活区、明亮的阳台、时尚的厨房和浴室。大容量双层停车场，停车场入口配有安全卷帘门。

项目特点

距离布里斯班CBD仅10千米，媲美于悉尼的Parramatta,但是价格便宜很多。附近有丰富的生活娱乐设施，酒吧，夜店，运动设施，野餐公园以及自行车道。项目附近（10分钟以内）有超过20家中小学校和15家育儿看护中心。正对面是Westfield购物中心。

附近生活设施

David Jones, Myer, Kmart, Target

Woolworths, Coles and 300 specialty shops

Event Cinemas and Large gym

Chermside Hill Reserve

Marchant Park

Bradbury Park

Chermside Bowls Club

Chermside Community Hub

Kedron-Wavell Services Club

QUT at Kelvin Grove

Queensland TAFE

交通

Brisbane CBD -15分钟

Port of Brisbane -15分钟

Brisbane Airport -10分钟

Fortitude Valley- 12分钟

South Brisbane -20分钟

Sunshine Coast-45分钟

Gold Coast -55分钟

Westfield Chermside One block away!

物业费

一房33.5万起

项目预计2016年底完工

物业管理费：

一房：$53.31-$63.63/周

两房：$63.05-$65.43/周

户型推荐

此户型为一房一卫一车位，位置朝东，室内面积56平米，室外为14平米。

此户型为两房两卫一车位，位置朝东，室内面积为89平米，室外为19平米。

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