什么是非法购房？

根据澳洲物业法，投资澳洲的海外人士只可申购买新建住宅，即一手房，而不能购买二手房。所以买房前一定要遵守这些原则：

1

买房前必须提出申请

2

购买的房产必须用于开发或有限定条件的自住：

自住：

持12个月以上的临时类签证的人，以及已经提交永久居民申请仍在等待审批的人可以买二手房用于自住。但离开时必须出售。换句话说，临时签证只能买房”临时居住”，不能出租，不能长期持有。 其他外国投资者不能买二手房用于自住。所有外国投资者可以买新房或期房，并长期持有或出租出售。如果签证到期离开澳洲的时候，必须把房产卖掉。

开发：

外国投资者买二手房的话就必须用于开发。开发的意思是，必须增加这个地块的住宅的数量，比如说把一栋房子推倒盖两栋或更多的房子。

不难看出，该规定的主要目的是为了防止用外国资金炒二手房，推高房价，从而不利于本地人购房。对于真正的外国开发商而言，并没有实质性的限制，任何外国人都可买地进行开发，只是有“需要报审”，“旧房不能出租”，“须在一定期限内开工”等限制。