***落日条款 怎么破***
前几天有一则比较有意思的新闻,大概意思是悉尼未来10年内还要增加100万的人口,房价很可能会持续上涨一段时间。消息一出,大家都不淡定了。开发商纷纷继续大面积找地盖房捞金,而很多投资者则把坐上顺风车的希望寄托在楼花市场上。
诚然,近几年投资楼花获得高额回报的例子比比皆是。但是也有不少投资者被坑,遭受惨重损失的例子。其中最典型的就是开发商一看楼价涨了,就利用落日条款(合同里的Sunset Clause),轻则私改房型,大房变小房,重则取消买卖合同,损害消费者的权益。
其实悉尼房产君在年初就Hurstville 楼花烂尾事件请过专业律师提醒过大家关于落日条款的相关,本期的@悉尼房地产再和大家一起看看所谓的落日条款到底是什么,然后再看看开发商利用它来坑害消费者的几个最新案例,最后探讨一下作为消费者的我们该如何防范和保障自身利益。
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