炸了炸了！澳洲房地产市场这是要炸啊！CoreLogic RP Data 周一公布了最新的【房屋价值指数】Home Value Index，澳大利亚现在的房地产市场价值逼近6万亿澳元，仅在去年就惊人滴增长了5000亿，悉尼和墨尔本都有双位数增长，布里斯班也是涨势惊人。他们发现悉尼和墨尔本的房价增长正驱动全国房价一路向前，但考虑到最近上头出台的投资者借贷改革，这样的日子可能不多了。CoreLogic RP Data的研究负责人Tim Lawless称，毫无疑问目前澳洲房地产市场走势存在双重性。
房价年增幅最强劲的是悉尼和墨尔本，每年比增长率分别是18.4%和11.5%，布里斯班的增幅相对温和，为3.9%。
据统计官方澳洲房价数据显示，悉尼的房价第一季度比布里斯班高出72%，墨尔本也比它高出24%。悉尼的房价增幅为13年来最大，但布里斯班仍能保持增长势头，布里斯班和达尔文的单元房租金收益是全国最高的，达到5.5%。
当海外投资者考虑到，悉尼租金在过去12个月只增长了2.5%，而房价攀升了18.4%，你很容易发现租金收益如何被击溃。Tim Lawless说最近的按揭借贷政策改革是对房市需求的一次及时测试，尤其是投资者的需求。
目前悉尼依然是澳洲房价最贵的城市，中值达到79万，而塔斯马尼亚州首府霍巴特依然是最廉价的城市。据《澳洲金融评论报》报道，Corelogic RP Data的报告显示，今年7月份，澳洲各大城市的房价平均程度都已上升了2.8%，较往年上升了11.1%。在7月前的6个月里，澳房市就暴涨了5000亿。对此，Corelogic RP Data的研究负责人Tim Lawless说：我们很惊讶房市增长还那么大，但可能随之会减缓；现在各银行的借贷更加严格了，投资借贷利率可能会升高，贷款对价值比率（LVR）低了，这些都可能降低市场的投资需求。报告还显示，在今年第二季度里，墨尔本的房市总值上升了6.1%，竟然比悉尼的5.4%高出了0.7个百分点。
本文采编自网络
【分享】当您将有价值的信息，传递给身边的朋友时，您在他们的心里会变得更有价值。可能您一个小小的【分享】动作，就能传播正能量，拥有正知、正见、正思维！因为您的无私的分享，是我们【墨尔本生活服务频道】传递价值的源动力！用心品味墨尔本生活点点滴滴，诚心结交投缘的海内外朋友【墨尔本生活服务频道】微信公众平台号：MELSHENGHUO
