据澳洲政府的市场调查的数据显示，澳洲人口数量的增长不仅为经济发展提供不竭的动力。同时，随着新移民的涌入，房产需求也在急剧增加，墨尔本和悉尼这两座吸引外籍移民最多的城市的房价居全国前列。

这份报告指出,澳洲引入外籍移民的重要性在过去几十年间正变得越来越明显。澳洲移民政策的制定逐渐向满足劳动力市场的需求方向倾斜，例如,政府对短期签证、打工度假签证以及457临时工签的受理量占近年来海外签证受理量的一半以上。

除此之外,澳洲过去10年间人口的增长也反映出,持短期签证的外来人口数量要明显高于持长期签证的人口数量。澳洲统计局(ABS)近日公布的人口数字显示，澳洲年人口增长率在2009年达到峰值，在截至2014年9月的12个月时间里,澳洲年人口增长率保持在1.5%左右。

墨尔本和悉尼成新移民创业“圣地”从另一方面考虑，在截至2014年6月的12个月间，墨尔本和悉尼人口的增长为两地经济增长带来强大的动力，并带动居民房产建设的发展。强大的经济环境，让墨尔本的州际净移民数量居全国之，因为澳洲人都知道墨尔本是充满就业机会的都市。

因此，在截至今年3月的6个月间,墨尔本的房价增长也2.8%。与此同时，随着新西兰经济的回暖，大批新西兰劳工回国工作，而大量来自中国和印度的劳工赴澳洲填补空位。这份报告还指出，外来人口仍会倾向于来墨尔本和悉尼这样的门户城市工作和生活。相反,选择去布里斯班和珀斯这样资源型城市打工的457劳工会越来越少，因为这两座城市的产业结构发生变化,工作机会正在减少。”

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