这个春季对于澳洲房产市场来说，将是一个非凡的时刻。这将是房地产市场没有经历寒冬之后的第一个春天。原本应该进入休眠期的这个冬季打破了众多历史记录，而即将来临的这个春季也将证明市场将会继续强劲。

所以现在所有人的期待都是一样的——希望有一个不会终结的“春天”，一个真正的爆发期。

许多已经出售过房产的人现在回到了市场, 试图寻找新的可购买的房产。而以往的这个时候他们只会尽量低调，不做改变。

Domain的数据显示与去年的这个时候对比, 全国的房产估价增加了63%，这意味着更多的澳大利亚人正在考虑出售他们的房产。

虽然在过去的几周待售房产已经小幅下降, 也许是因为过去一个月拍卖清盘率降低的关系，但专家认为市场活动不久后会更加频繁。现在就好比是暴风雨来临的前夕。未来更多房产的出售将测试澳大利亚市场的强度, 买家需求, 尤其是在悉尼, 这会更明显。

大多数经济学家都认为价格增长将持续到春季, 但可能不是以上三个月的增长率。 AMP首席经济学家认为，低利率持续导致需求强劲, 尽管近期银行措施使投资者贷款更加昂贵, 但这也将使春季房价的增长更加合理稳定。

对于首次购房者来说，他们将受益于那些投资者较少，公寓较便宜的地区。但另一方面, 房价的上涨使人们的负担能力降低, 所以他们可能无法填补这一缺口。未来我们可能不会看到同样的上涨幅度, 但价格仍然会有所增长。

St George银行的首席经济学家对此表示赞同。他不认为房屋买卖活动会有大的放缓，但也认为澳洲房产不太可能会得到跟上几个月一样的增长率, 尽管悉尼的统计数据说明房地产的需求不变但供应依旧不足。

Domain资深经济学家相信悉尼市场的高峰已经过去，连续五周的拍卖清盘率低于80%, 但8月拍卖待售物业为去年同期的一倍。

但悉尼依然是一个受卖家喜爱的市场。买家和卖家的关系重新回归到了平衡状态。那些价格便宜的地区在春季会表现得更好。

房地产中介对楼花公寓的销售依旧保持乐观。根据调查，很多新开发的楼盘还是有很多问询。往往购买楼花的是那些更成熟的投资者, 他们的贷款都是有条有序的, 根本不担心银行政策的改变。

春季被专家总结看好的几大热点区域：

Mosman——投资者对这个区域的关注程度还在上升。

Kellyville——新铁路线和比东部和北岸更高的可负担性，会让该区保持强劲的需求。

Balmain——该区有很多优势, 比如靠近市中心，并且有着名副其实的增值空间。

Erskineville——完善的交通网, 繁荣的社区以及充足的开发, 令它非常受欢迎。

Avalon——这是看到很多低价房产出现增值, 但现在更高端房产也可能获得一些增长。

Parramatta——仍在强劲的发展势头中, 比市内便宜，更容易刺激需求。

项目推荐

西北铁路线一带（Kellyville，Riverstone以及Schofield）

借着西北铁路线的覆盖以及其它基础设施的完善，该地区肯定会成为悉尼房产的潜力股。

同时，Kellyville临近悉尼西北商业中心 Norwest Business Park，这里有超过三成全澳500强总部在此扎根，其就业增长率目前排名第一为194%，到2036年将增加14万个就业机会，所以这个地区有很高的租金收益而且稳定。

Kellyville显然是一个位于悉尼尚未被广大海外投资者所认知的重要的投资热点区域，从环境、交通、就业、购物、教育等各个方面分析，该区域都具备非常大的投资价值和升值潜力。对Kellyville的House and Land Package感兴趣的客户尽快来咨询吧！

Schofields和Riverstone等区临近Kellyville, 都在西北铁路项目的覆盖范围内，也在悉尼商业园的旁边，未来潜力势必无限。

Balmain

不论是地理位置，还是增值空间，各方各面的优势毋庸置疑，快来咨询吧~

Parramatta

将由开发商LIDIS斥资2.5亿澳币建造以及改善社区基础设施的Riverside，以其独特和现代化的建筑外表吸引了各方注意。

此项目位于Parramatta River沿岸，住户能够很好的俯瞰河道两旁的无限风光。此外，它也临近悉尼最美丽的公园，将为居民提供优越的滨河都市生活。其高41层，拥有超过400套现代化设计的公寓。

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