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为给房市降温，今年五月，新西兰央行和政府都表示10月起要实施房产新政，提高奥克兰房产投资者的首付比例。但是近期在新政咨询期结束之后，央行根据实际反馈将对新政适当放松。同时，新政实施时间也延迟一个月，计划11月正式实施。

在新政咨询期间，奥克兰的房产投资者有很多表示，央行规定过于严格，仅有2%的高LVR放贷额度远远低于市场需求。而根据新西兰央行的报告显示，这一额度将被提升至5%，这表示商业银行能够借更多的钱给高LVR的投资者。

同时央行也表示，目前奥克兰超过一半房产的LVR超过70%，所以，新政对于均衡市场、抑制房价还是会很有效的。

而针对一些房屋主对于房屋维修的担忧，新西兰央行也做出反应：对需要“非日常”维护的物业进行豁免。例如受漏水、抗震加固、火灾及其他自然灾害影响的住宅，将会得到政策豁免。

总结一下，推迟了一个月实施的新政将会有哪些调整呢？主要如下：

原计划10月推出的新政中：奥克兰房产投资者的买房首付比例将要达到30%，商业银行对首付低于30%的奥克兰房产投资放贷额，限制在2%。

现在计划11月实施的新政中：商业银行对首付低于30%的奥克兰房产投资放贷额，放宽到5%。需要维护的漏水房，或者受抗震加固、火灾和自然灾害影响的房产可以豁免。

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