众所周知澳大利亚不仅环境优美，而且具有世界级的教育体系，其种种优势吸引的越来越多的学生来到澳洲留学。 据澳大利亚政府公布的有关海外留学生人数的统计数据显示，来自中国的留学生人数目前继续稳步上升，中国成为澳洲最大的留学生来源国。现如今全球大环境里海外投资者可投资的产业前景极为开阔，其中悉尼房产健康持续增值的走向以及市场相当稳定的发展趋势，使得不少海外投资者在悉尼投资置业，在澳购房也不乏成为当下一大海外理财方式。
多种数据表明，国人敏锐的投资眼光盯住了澳洲房地产版图，在澳置业热情只增不减。而学习生活业余都在澳洲的留学生自然不能错过“以房养学”这一绝佳的理财机会。众所周知，澳洲房地产近40年来平均每7-10年即可增值1倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，留学生在澳以房养学的投资回报率却相当高，选择对的项目投资，无论是自住还是出租，对于留学生来说其投资回报都是十分可观的。许多留学生表示，自从买了房翻身变成包租公，租金回报完全解决了日常生活开销，甚至由于房价的稳定增值，自己毕业回国时不仅“全额报销”了留学费用，口袋里还赚了不少回家。
在“以房养学”的房产的选择上来讲，需要注意房产的位置和投资回报率两大方面。
周边生活设施的便利性
既然是为“养学”, 房产周边生活设施的便利性尤为重要。最适合“养学”的房子大都位于方便上学和生活的位置。校区的房产位置好，收益高，但是缺点为普遍价格偏高，所以目前看来悉尼最明智的选择为性价比高，交通便利，环境好的楼盘。舒适安逸的居住环境以及便捷的交通一定是你在选择项目区域投资时着重考虑的因素之一，试想一下只需短暂的火车车程你便能穿梭于美丽的校园和自己舒适的小家的住宅，自然为不可多得的选择。
理财型投资的回报性
作为客户投资房产时第一点要考虑的必然是投资回报率，悉尼地区房地产市场普遍的稳定增值及其极低的空房率确保了留学生在购买房产后普遍获得极为可观的投资回报。选择一个可信的开发商是投资回报的保障。一个优秀的开发商不仅能够凭借自己出色的项目带动影响其整个地区的房产市场，更是会同客户之间建立起稳固的信任纽带。留学生初涉房产投资理财时，选择对一个值得信赖的开发商的项目，也是大大减小了自己首笔投资的不稳定性, 从另一种角度来说，同样也是大大增加了其投资回报率。
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