与富豪为邻的最后机会!布里斯班首席富豪区Albion最新项目Jade,福州悉尼春天澳洲房产投资微信公众号文章

所谓的好区…

「好区」的标准是什么？豪宅、好车、名校、花木扶疏、绿意盎然、干净的街道、整齐的商店、衣着简单却高雅的人群、开心活泼但有礼的儿童…？在这里，上述条件一应俱全。

Albion区，位于布里斯本市中心的东北方的河边。本区隔邻的Ascot、Hamilton、和 Clayfield，就是 Broad Property Research & Advisory 的报告中，布里斯本家庭收入最高的三个区，区内豪宅林立，三四百万以上的高端豪宅比比皆是。

您就住在百万富豪隔壁

在这个成熟地段，可供开发的土地极难取得。据悉开发商费了 3、4 年的时间，用高于标准的专案设计，通过极端挑剔的审查，在这个高阶地段取得开发许可。根据业内专业人士评估，在这个区内，已极难再有这么大的地块，可以做如此完善完整的开发。

投资Albion的 6 大理由：

一、高级地段

位于Albion 区，周围的三个区：Ascot、Hamilton、和 Clayfield 是布里斯本家庭收入最高的三个区。高雅的居住环境、优异的治安氛围使得人们渴望进入这个区与富豪为邻。本次推出的 “Lotus” 是四期中的最后一期，前三期绝大多数都是本地、甚至前述隔邻三个区的专业人士所购买。更不用说，布里斯本最贵学府St Margaret's Anglican Girls School 就在隔壁。强烈的需求，可预期的当然就是高租金回报、以及未来的高增值潜力。

二，强劲市场需求

随着布里斯班的经济发展，暴增的工作岗位给各个区带来爆炸性的住房需求，而且越来越多的年轻人青睐公寓住房以求生活方便，居住舒适。Albion这个区的居住人口大部分是在20-34岁的年轻人，而且这个区44.1%的人平均周工资都超过1000澳币，而这个数据是超过布里斯班的平均收入水平。而这个区的别墅平均价位已经高达300万澳币，所以这个地区的公寓租房市场必定受到年轻人的喜爱。

三、优异开发及建筑团队

开发商是Arden Property Group，是一个成立超过 10 年，至今已兴建总数超过10 亿澳元的项目，在布里斯本有非常好的声誉；建筑公司是 Hutchinson Builders，成立至今已超过 100 年，是最佳的建筑公司之一；设计团队是 ArgusDesign，专门高端新颖的设计，获得过多次国际设计大奖。

四、交通便利

*距离布里斯本 CBD 只有 4.5 公里，开车10分钟以内。

*步行10 分钟之内可达 Albion 餐馆区、Albion 火车站、和 Albion 商店区**开车 5 分钟之内进入 Gasworks 购物中心、ICB 和 Clem 7 快速公路

*开车10 分钟可达布里斯本皇家医院（Royal Brisbane Hospital）、「跑马场商业区」（RacecourseRoad）、以及正受到瞩目、高度开发当中的「港边码头商业区」（PortsideWharf Precinct）。

*往东边走，距布里斯本机场仅 12 分钟车程。

*距离昆士兰科技大学仅十分钟车程；距离布里斯班最贵的私立学校St Margaret's Anglican Girls School200米距离。

五、环境舒适

整个项目有名家设计的花园和休闲空间。除此之外，它就位于这区的高坡之上，数万平米的公园、绿地和球场就在数十米外。布里斯本灿烂温暖的阳光、新鲜干净的空气、加上绿色环绕的宜人气息，使得住在这一区成为享受。

六、增值力高

布里斯班大型基建设施都在市中心，而这个区的「港边码头商业区」（Portside Wharf Precinct）是一个高度发展的新兴商业区，从海上沿着布里斯本河进来的人与货就在港边码头下船卸货。高度的功能性加上政府的锐意规划，使得本区成为一个崭新的多功能购物、饮食与休闲中心，搭配更近的「跑马场商业区」、以及「煤气厂」 (Gasworks) 购物中心，这一带的高收入居民将不再视CBD 为唯一的消费去处。还有，距 CBD 6 公里、布里斯本最高速发展的工业区 TradeCoast 更是仅有 10 分钟车程。暴增的工作机会意味着随之而来爆炸性的住房需求，使得这个区域成为极具增值潜力的住宅区。

七、高端建筑

在这个高级地段，众多住在当地的医师、高阶经理人会选择购买给自己子女的公寓，對设计和配备的品质自然是谨慎万分的。值得一提的，是无论一、二、三房，面积都较一般公寓为大，2.7 米的天花板、大面积的厨房和卫浴…，建筑师的设计目标，就是要住在里面的人，感觉上是住在房子里，而不是住在公寓当中。也因此，与售价相比，每平方米的单价很低，真正的物超所值！