***悉尼学区房点评***
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【关于学区房在澳洲的概念】
首先, 学区房是中国现行教育体制下的一个衍生品,澳洲政府并没有颁发类似中国的 "学区房"通告或牌照。许多家长为了让孩子获得进入重点学校的资格,对学区房趋之若鹜。随着近两年悉尼房市的暴涨 学区房的概念越发越明显 于是悉尼房地产界也逐渐有了"学区房"一说.今天, @悉尼房地产 就来和你剖析一下学区房的一些细节。
那我们来看看前5名的公立小学
学生总数(大约): 826
学生与全职老师比例: 18.6/1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例:85%
进入前百分之25学生数比例:61%
地理位置:西北区,比邻Epping和Eastwood,距离市中心4公里
区域特点:距离亚洲区域Eastwood非常近,交通方便,房产升值空间大
(上图是学校囊括的街道名 请放大查看)
Carlingford老牌有名的学区,一般house的价格都超过100万了,2房公寓的价格差不多60万起了,大家看清楚,是60万起。基本平均价格,房型好一点的,小编估计也要70万了。不过,Carlingford离市中心要28.5公里,虽然有自己的购物中心,但是规模比较小 火车也没有能直通city 如果不是自驾车 交通并不是那么便利。
学生总数(大约): 916
学生与全职老师比例: 19/1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例:77%
进入前百分之25学生数比例:82%
Artarmon也是传统北边老区,价格和Chatswood差不多, 2房公寓的价格都接近100万澳币 周边火车便利 Artarmon本身有火车站 而去繁忙的st leonards 也只是步行距离
学生总数(大约): 914
学生与全职老师比例: 17.4/1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例:79%
进入前百分之25学生数比例:75%
地理位置:北区
区域特点:华人富人区
Chatswood由于是悉尼北区交通大站,购物方便,离市中心只有10公里,2房公寓的价格都是100万澳币的了,HOUSE那就更不用说了,2-300万也很正常。
学生总数(大约): 1153
学生与全职老师比例: 19.8/1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例:69%
进入前百分之25学生数比例:73%
地理位置:西北区
区域特点:离市中心较远,房价涨幅近来较大
地理位置:西北区
区域特点:离市中心较远,房价涨幅近来较大
(上图黄色区域不太明显 小编特意展开调研了一下 可按照street name对号入座 )
Adelaide Grove
Almeria Avenue
Ampitheatre Circuit
Annan Place
Appian Circuit
Archdall Grove
Astoria Park Road
Barraba Place
Baulkham Hills Road (houses 1 – 121 and 2 – 132 inclusive)
Bella Vista Drive
Bingara Cresent
Blacksmith Court
Brindlewood Way
Broadhurst Place
Bundara Way
Burrandong Cresent
Caloola Place
Cassina Place
Charlotte Grove
Chapel Lane (houses 117 – 147 and 92 – 144 inclusive)
Chester Avenue
Chipp Court
Coach House Place
Cole Avenue
Colosseum Cresent
Crown Terrace
Crown Mews
Cudgee Close
Daniel Avenue
Dean Court
Deeside Avenue
Delgaun Place
Dunkeld Avenue
Eastbourne Way
Egret Close
Elizabeth Macarthur Drive
First Orchard Avenue
Flagstone Grove
Foveaux Terrace
Forum Cresent
Francesco Cresent
Goldfinch Crescent
Gooden Drive (houses 1 – 47 and 4 – 54 inclusive)
Goorari Avenue
Grand View Court
Gregory Avenue
Harry Place
Hilda Road (houses 45 – 87 and 40 – 80 inclusive)
Hindle Terrace
Huon Place
Ibis Place
Karen Court
Kawana Court
Key Court
Kimberley Court
Koorabel Place
Lilyvale Close
Linden Way
Macarthur Ridge Way
Magney Place
Malvern Avenue
Marina Road
Melanie Place
Merindah Road (houses 139 – 157 and 140 – 154 inclusive)
Mulheron Avenue
Mullane Avenue
Myee Cresent
Myrtle Grove
Nicholas Close
Niela Grove
Nunga Place
Observatory Rise
Orangery Place
Patrine Place
Paula Pearce Place
Pine Cresent
Pittman Place
Plover Glen
Prestige Avenue
Priory Court
Proven Close
Providence Drive
Purri Avenue
Quintana Avenue
Reston Grange
Ridgemark Place
Ripley Glade
Sacoya Avenue (houses 1 – 39 and 2 – 26 inclusive)
Salvestro Place
Seven Hills Road (houses 125 – 245 and 140 – 270 inclusive)
Seven Hills Way
Shane Place
Sharleen Court
Sierra Place
Skylark Circuit
Solar Avenue
Springfield Cresent
Stanhope Row
Stephanie Place
Summit Place
Toby Mews
Toledo Place
Tranquility Court
Valerie Avenue
Wainwright Mews
Warooga Avenue
Westwood Way
Windhover Court
Woodward Terrace
Yallambee Court
Zane Close
Baulkham Hills 附近的Bella Vista 有全澳洲引以为荣的Hillsong 教会 是澳洲唯一一家全球广泛推广的基督教会, 该区近几年房子的价格随着教会的名声越来越好也彪得越来越高,虽然交通不太便利 离市中心31.3公里, 但好的House价格都是百万以上的了。那里公寓的价格如果是首次置业者购买新房的话,70万以下是很难找到了。小编分析 目前来说还是一个比较值得投资的区域 需要更多信息的话欢迎随时留言给我们.
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上期【学区房宝典】发布后引来太多好评回音 很多吐槽区域太贵买不起 也有很多悉尼房友们问我们悉尼华人区的学区房怎么看 所以这期@悉尼房地产 晋级分析, 追击【华人区】学区房信息。
小编温馨提示:学校的参数以及校区范围每年都在变化的。如果您关注的房产在校区的边角上,小编建议联系学校确认。学校的联系方式见本文。
Hurstville Public School
学生总数 1103
学生与全职老师比例 16.9:1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例 92%
进入前百分之25学生比例数 45%
地理位置 南区中心,无用多说。
联系电话 02 9587 3963
电子邮件 [email protected]
地址 Forest Road, Hurstville, NSW
(买房的童鞋记得点击放大查阅)
华人饭店,医生,警察,老师,议员,屠夫,广场舞美少女 。。。 (大家懂的)
Carlton Public School
学生总数 881
学生与全职老师比例 16.2:1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例 91%
进入前百分之25学生比例数 30%
地理位置 传统好区Carlton,位于南区重镇Kogarah和南宇宙中心Hurstville之间。
联系电话 02 9587 3717
电子邮件 [email protected]
地址 60 Cameron St, Carlton, NSW
(买房的童鞋记得点击放大查阅)
挨着hurstville的平静老区, 经济体还是以hurstville为主。随着hurstville近年来房价的大增, Calton也是不甘示弱成热抢高成交率区域.
Epping Heights Public School
学生总数 371
学生与全职老师比例 19.4:1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例 45%
进入前百分之25学生比例数 70%
地理位置
联系电话 02 9876 2791
电子邮件 [email protected]
地址 128 Kent St, Epping, NSW
(买房的童鞋记得点击放大查阅)
Epping Public School
学生总数 371
学生与全职老师比例 19.4:1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例 45%
进入前百分之25学生比例数 70%
地理位置
联系电话 02 9876 2791
电子邮件 [email protected]
地址 128 Kent St, Epping, NSW
(买房的童鞋记得点击放大查阅 或按以下街道名对号入座)
Abuklea Rd
Maida Rd
Albuera Rd
Muriel Av
Bartil Cl
Norfolk Rd (Between Pembroke St & Somerset St)
Blaxland Rd (608 - 618 & 663 - 723)
Brenda Way
Ormonde Av
Brigadoon Ct
Oxford St
Brigg Rd
Brucedale Av
Pearl Av
Pembroke St (West of Terrys Creek)
Bulkira Rd
Raymond Pl
Cambridge St
Reeves Av
Chambers Ct
Rockleigh Way
Chester St
Rose St
Crandon Rd
Davis St
Smith St
Dayman Pl
Somerset St
Derby St
Stanley Rd
Donald Av
Sunden Way
Dorset St
Surrey St
Duignan Cl
Sussex St
Essex St
Winifred Av
Forest Gr
York St
Gloucester Rd
Knox Av
Langston Pl
Epping North Public School
学生总数 381
学生与全职老师比例 15.5:1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例 81%
进入前百分之25学生比例数 68%
地理位置
联系电话 02 9876 5254
电子邮件 [email protected]
地址 Boundary Road, North Epping, NSW
房友们记得按以下街道名对号入座
BAILEY CR North Epping
BECK ST North Epping
BEDFORD RD North Epping
BELINDA CR North Epping
BOUNDARY RD North Epping
BRAIDWOOD AV North Epping
CALLISTEMON L North Epping
CORNWALL ST North Epping
COTTON ST North Epping
COVENTRY CR North Epping
DEVLIN RD North Epping
DEVON ST North Epping
DOUGLAS AV North Epping
DOWNES ST North Epping
DURHAM ST North Epping
EASTCOTE RD North Epping
GILLARD WAY North Epping
GRAYSON RD North Epping
GREGORY AV North Epping
GRIGG AV North Epping
HANOVER AV North Epping
HAREFIELD CL North Epping
HARPER ST North Epping
HIGHVIEW CL North Epping
HOLLAND ST North Epping
HOWARD PL North Epping
JACOBS CL North Epping
KIRKWOOD AV North Epping
MALTON RD North Epping
MARELLA ST North Epping
MERLE ST North Epping
NAMOI ST North Epping
NARELLE ST North Epping
NEWTON ST North Epping
NIRIMBA AV North Epping
NORFOLK RD North Epping
PINNER CL North Epping
RAIDELL PL North Epping
ROMA ST North Epping
VALLEY VIEW CR North Epping
WALKER PL North Epping
WATERLOO RD North Epping
WATFORD CL North Epping
WOODRIDGE AV North Epping
WOODS ST North Epping
WOODVALE AV North Epping
Epping West Public School
学生总数 790
学生与全职老师比例 18.1:1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例 75%
进入前百分之25学生比例数 79%
地理位置 华人最爱之一,不用多说了。
联系电话 02 9876 8255
电子邮件 [email protected]
地址 96 Carlingford Rd, Epping, NSW
(买房的童鞋记得点击放大查阅)
Beecroft Public School
学生总数 705
学生与全职老师比例 19.6:1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例 54%
进入前百分之25学生比例数 84%
地理位置 Epping下两站,传统西人好区,自然环境极好,绿树环绕。
联系电话 02 9484 8844
电子邮件 [email protected]
地址 90-98 Beecroft Road, Beecroft, NSW
(买房的童鞋记得点击放大查阅)
Epping周边好学校真多! 华人都偏爱的北区Epping从来没有便宜过。
Eastwood Heights Public School
学生总数 363
学生与全职老师比例 18.8:1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例 60%
进入前百分之25学生比例数 63%
联系电话 02 9876 4732
电子邮件 [email protected]
地址 Lincoln Street, Eastwood, NSW
(买房的童鞋记得点击放大查阅)
Cover的街道名 (房友们买此区记得对号入座哦)
EASTWOOD HEIGHTS PUBLIC SCHOOL
STREETS IN LOCAL AREA
Lancaster Drive
Libya Place
Lincoln Street
Mawarra Street
Menzies Road
Milham Avenue
Munro Street
Nile Close
Oslo Street
Pembroke Road
Plunkett Street
Raymond Street
Rugby Road
Shipway Street
Somerset Road
Talavera Road
Taranto Road
Thelma Street
Torrington Drive
Trafalgar Place
Vanimo Place
Vimiera Road
Waterloo Road
Wood Street
Yangalla Street
Yarwood Street
Abuklea Road (west of Balaclava Road)
Agincourt Road (west of Balaclava Road)
Anembo Place
Balaclava Road (western side)
Bareena Place
Bellamy Avenue
Bertram Street
Bligh Street
Brunton Place
Busaco Road
Cassia Place
Cooinda Close
Corunna Road
Crimea Road
Culloden Road
Dayman Road
Deborah Place
Desmond Street
Elk Street
Engel Avenue
Erina Street
Gwendale Cres
Gunyah Place
Ilma Street
Jupp Place
Karalee Court
Eastwood Public School
学生总数 802
学生与全职老师比例 17.2:1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例 92%
进入前百分之25学生比例数 65%
地理位置 西北宇宙中心,阿一烧腊老家,也无需多说了。
联系电话 02 9874 1600
电子邮件 [email protected]
地址 Rowe Street, Eastwood, NSW
(买房的童鞋记得点击放大查阅)
Eastwood和Epping作为悉尼北区重镇,地理位置优越,区内生活设施完备 美食 交通都方便 好的学校也多 房价已经是华人区里的炽热区。
Murray Farm Public School
学生总数 812
学生与全职老师比例 17.7:1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例 77%
进入前百分之25学生比例数 68%
地理位置
联系电话 02 9871 5952
电子邮件 [email protected]
地址 Tracey Avenue, Carlingford, NSW
(买房的童鞋记得点击放大查阅)
Carlingford Public School
学生总数 347
学生与全职老师比例 18.1:1
非英语背景学生参加2013 NAPLAN TESTS比例 68%
进入前百分之25学生比例数 51%
地理位置
联系电话 02 9871 6983
电子邮件 [email protected]
地址 Rickard Street, Carlingford, NSW
(买房的童鞋记得点击放大查阅)
有悉尼最好的精英中学和普通中学, 学区房, 这个区就是典范.
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