不管是考虑到孩子的教育问题，还是满意于学区房稳定而高效的投资回报率，越来越多的人在购买房产时都把目光投向了澳洲众多的学区。中国人普遍都注重教育，买房找好的校区已经成为一个很自然的选择。长久以来，地产界的专家也相信，好学校会推高房价。那么问题来了，一个好的学区能让房子增值多少呢?

近期墨尔本皇家理工大学RMIT进行了一项研究工作，得到的结论是：顶级校区能把价格推高达16万澳元之多。

两位地产估价师James McGrath和Oliver Evans统计研究了维多利亚州Balwyn、Camberwell这2所著名的公立中学地区与周边地区在一年时间内房价的变化。最后的研究结果显示Balwyn校区的房价比周边地区的房价高出了16.4万，而Cambrwell校区的房价比周边地区高出了16万。

虽然这项研究只是统计了澳大利亚2个校区的房价数据，但是不难看出学区对房价的影响力确实是很巨大的，顶级的校区可以轻轻松松就把学校周边地区的房价拉高10多万甚至20万澳元。

研究结果还表明，现在的父母有一种边界强迫症(Borderline Obsession)。因为澳洲的公立学校是严格按照分管的区域街道来招生的。由于近年私立学校的学费增加的很快，而公立学校则是免费教学，所以，选址而居，让孩子入读排名较前的公立学校，就相当于省下了很多钱。以一个小孩子读完高中节省15万计算，有三个小孩的家庭就可节省45万。

为什么精英中学校区附近的房子价钱也会贵呢?因为澳洲的公立精英学校都是很难考进去的。当家中有孩子能考进精英中学，作为家长，就算不买房，也会愿意多付点房租，让孩子有方便的环境专心学业。作为对孩子未来职业生涯的投资，精英中学附近房子经常供不应求，房价高也就不足为怪了。

对于私立学校来说，本来学费就高，每年1.5万至3万，如果在一个区有一所排名很高的私立学校，富裕家庭争相报读，这基本就形成一个富人区了，房价高成了理所当然的事。

中国家庭和中国的父母们对孩子的教育问题看的就更重了，在澳洲买房中国人自然而然的就会首选顶尖的学区房。选好一个房址，让孩子可以入读澳洲那些排名靠前有实力的的学校，对很多家庭来说是很重要的。