项目名称: Premier Tower 南极光

所在城市：墨尔本

所在区域：墨尔本市中心

项目地址：134-160 Specner St

开发商: Fragrance Group

房型: 一房，两房

套数: 660套

价格: 55万澳元起

面积: 46.9平方米起

开工时间: 2015年底

交房时间: 2019年

区域介绍

墨尔本市中心，对周围所有人来说它有着深深的吸引力，是适合居住的文化仙境。这里有众多知名的建筑，包括 Australian Centre for the Moving Image, Crown Casino, Federation Square, Flinders Street Station等。

墨尔本市中心简单的网格状布局以及数不清的美丽花园意味着在这里生活和工作是很容易的事，十分宜居。你可以在Queen Victoria市场买到生鲜产品，可以在Royal Botanic Gardens公园野餐，可以到City Baths游泳馆游泳。就算你不在电影院、美术馆、Etihad 体育馆、时尚餐厅或酒吧，这里的城市生活仍然充满了动感。

墨尔本城区有5个火车站，交通出行非常方便。电车站在主要的街区往返运行，主街区包括 Flinders, Collins, Bourke and Latrobe as well as Spencer Street, Market Street, Elizabeth Street, Swanston Street, Spring Street, Swan Street 和 St Kilda Road。

市中心的公交网也是比较发达的，多数公交车都在Lonsdale Street上设有站点。主要的公交站包括Melbourne Central 和QV。

墨尔本市中心距各大高校也很近，比如维多利亚艺术学院、墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学等，所以学生们很适合住在市区。

如果你看中A级便利和充满活力的氛围，可以听到电车的铃声和市区喧闹声，如果你喜爱靠近工作场所的时尚、布局紧凑的公寓，如果你希望用餐选择多多益善，如果你什么都不要，只想沉浸于文化气息浓郁的环境中，那么墨尔本市中心是您的不二选择。

人口介绍

在该区的居民中，澳洲本地人仅占28%，欧洲移民占6%，以海外其它地区移民居多，他们占54%。

该区最大的一个特点就是以年经人为主，20到39岁之间的居民为66%。这足以说明相较于其它地区，年轻人非常喜爱热闹繁华的墨尔本市中心。另外，市中心也更接近学校和娱乐场所。

该区的居民以高薪族群为主，有将近6000人为专业人士。其次为经理，大概有2200人。

住宅类型及所有权

由于市中心地价贵，高楼大厦更能满足它的发展。所以该区只有有限的别墅，主要住宅为公寓（85%）。另外有高达63%的房产正用于出租，表明市中心的租金回报收益大，租赁市场广阔。

项目介绍

Premier Tower位于墨尔本市中心CBD，毋庸置疑的黄金地段！总共76层，大楼总高226米，建成后将成为墨尔本Spencer大街标志性建筑！项目坐拥美丽的CBD城市美景，无论是购物、餐厅、娱乐等设施，还是教育资源都十分丰富，是您投资或者自住的最佳选择！

Premier Tower 开行业之先河，引领建筑革命，在功能与外形的边界之间自由行走，以卓越的视觉效果融合设计和建筑技术。品味超群，技艺精湛、原创经典、与众不同。

这座新颖的楼宇坐落于Bourke 街和Spencer 街的交汇处—这里活力四射，是当地人和游客均趋之若鹜的生活中心区域。这座迷人的城市地标会是您探索墨尔本这个多元文化城市的起点，它那令人陶醉的景色和丰富的娱乐文化等待着您去发掘顶级尊贵生活。

附近的南十字星火车站是墨尔本最重要和最繁荣的交通枢纽—让您畅行于墨尔本市区和城郊的便利门户。通往维多利亚边远地区的观景火车就近在咫尺，直达墨尔本国际机场的公交快线让您与全世界紧密相连。

Premier Tower 将成为墨尔本最抢手的住宅—城市生活的便利，豪华舒适的设施和新锐独特的风格一应俱全。

您可选择深沉醇厚的巧克力色调，或含蓄温暖的蜂蜜色调作为您的室内色彩设计方案。让您的家呈现出契合您的生活方式的面貌，成为您的避世圣地。

黑色金属细节对比金属木工的优雅，加之实木地板和开放式设计，以适应奢华的城市生活方式。厨房内，天然石质台面映衬您所选石材的颜色以及防溅挡板，映照出广袤的城市景观。

超级一流景观

北面——墨尔本花园城市的景观
南面——菲利普港湾,皇冠赌场
东面——美丽的城市风景
西面——南十字车站,Docklands海港码头

周边设施

Spencer st与墨尔本金融街Burke st交界处；
多条电车直达唐人街，Collins街，皇冠赌场，多克兰海港；
南十字地铁站，四通八达，继Flinder总站之后，第二大站；
Spencer大街是成熟的商业街区有大型Colse超市，7-11 24小时便利店，Woolworths超市。

教育：

皇家理工 - 1.8km

维多利亚大学 - 1.3km

墨尔本大学 - 2.3km

泰勒学院 - 1km
圣德玛丽学府 - 3km
Trinity学院 - 3km
墨尔本私立学校 - 3.3km
麦克罗宾逊女子高中 - 2.9km
墨尔本女子私立学校 - 4.3km
　　

购物：

EMPORIUM 购物中心-1.3km
墨尔本时尚中心-900m
Melbourne Central购物中心
维多利亚菜市场
QV大型综合商场
David Johns
Myer
Bourke Street
Swanston Street

名店街Collin Street

休闲：

ETIHAD 体育场-800m
艺术中心-1.5km
皇冠赌场-1km

交通：
　　

周边火车站：
Melbourne Central Station 1.5km
Flagstaff Station 900m
Parliament St Station 1.9km
Southern Cross Station 120m
Flinders Station 1.5km

出门便有各路电车：
Spencer大街上有12, 96, 109路电
Collins 大街上有11, 12, 48, 109路电车
Bourke大街上有86, 96路电车
Elizabeth 大街上有19, 57, 59路电车
Flinders大街上有35, 70, 75路电车

开发商及设计师

Fragrance Group是新加坡最大的房地产开发商之一。2005年在新加坡证券交易所上市。成功在新加坡完成了超过70个项目。其设计师为Flenberg fraser ，他设计了众多知名大楼。

物业配置

【独家Premier俱乐部——私人用餐区】
【私人休息室设施】
【乒乓球桌设施】
【室外花园和餐饮设施】
【泳池区域】
【私人休息室和餐厅区域】

【7层，46层，76层，分别是公寓会所，娱乐室，空中花园，宴会厅，电影院】

宽敞的生活空间黑色金属细节对比金属木工的优雅，加之实木地板和开放式设计，以适应奢华的城市生活方式。

从设施齐全的健身房，到私人餐厅和休闲区的独享娱乐，杰出的都市现代设计考虑了当今繁忙生活中的不同需要，在这里，您可以随意自由地从工作状态变回自在任性的居家模式。

一流的设施，包括酒吧、剧院、博彩、私人用餐区、餐饮厨房、设备齐全的健身房、游泳池、水疗、桑拿和娱乐区。——所有地方都能观赏到令人叹为观止的城市景观，让精致的公寓生活成为可能。

户型推荐

该户型为一房一卫一书房，朝东北。总面积为51.7平方米，室内面积为47.1平方米，室外为4.6平方米。

该户型为两房两卫，朝东，总面积为70.9平方米。室内面积为65.6平方米，阳台面积为5.3平方米。

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