（澳洲日报讯）投资顾问和基金经理人表示，流入悉尼办公楼、购物商场和物流基础设施的资金只会越来越多。一份新报告把这座澳洲最大的城市列为世界第10大交易最活跃的商业房地产投资市场。

全球房地产服务集团戴德梁行（DTZ）称，在截至6月的一年中，悉尼吸引了82亿美元（约112亿澳元）的房地产投资，比上一年增加16%。

在亚太地区，悉尼是仅次于东京的第二大交易最活跃的商业房地产市场，它吸引的商业投资超过了香港和新加坡。

DTZ澳纽地区首席执行长James Patterson说道：“这一结果确认了悉尼作为重大投资目的地的重要性，不仅在亚太地区，而且在全球也是如此。”

根据DTZ的数据，今年上半年，低利率推动商业房地产的全球投资达到3180亿美元（约4350亿澳元），欧洲和北美地区担当领头羊，伦敦和曼哈顿成为全球交易额最高的两个市场。

在亚太地区，2015财年的交易量下滑，但悉尼是个例外，该城市的交易活动火热，得益于众多交易，例如大连万达集团在1月份以4.15亿元的价格收购环形码头附近的GoldFieldsHouse。

最近，中国主权财富基金——中国投资责任有限公司（CIC）买下4栋地标性悉尼办公楼，包括DeutscheBankPlace，作为以24.5亿元收购Investa房地产集团资产的一部分，这笔交易预计将推涨CBD所有高档办公楼的价值。

Perpetual Trustee企业客户服务主管Andrew Cannane称，当你看看那些还未投资澳洲的海外机构和主权基金，你会发现悉尼市场的增长潜力是巨大的。

Cannane说道：“根据我的预估，迄今为止，根据对房地产进行的股权投资，在全球主权财富基金和养老基金30强当中，只有9家在澳洲进行了投资。在房地产投资经纪商50强当中（根据自2009年以来的股权筹集），只有9家投资于澳洲房地产。”他参考了全球投资出版物PERE编制的数据。

他还称，悉尼被认为是澳洲的门户城市。

“对于那些在澳洲进行第一笔收购的投资者来说，它拥有与美国纽约或英国伦敦相媲美的吸引力。它是金融中心，也是（澳洲）最大的城市，”Cannane称。

AMP Capital Investors房地产基金经理John Dynon指出，悉尼绝对“超越了自身的实力”。

“他拥有强劲的核心房地产，这很重要，还拥有世界上所有成熟市场当中最高的收益，办公楼空置率是7%，在这一点上你会开始看到租金增长。”