据报道，最新的调查数据终于可以给海外投资者正名！数据显示，澳大利亚2014年的房产交易中，境外的中国买家只占2%。

悉尼大学Hans Hendrischke教授称，"中国买家所占的比例如此之低，将其归咎于澳洲房价飙升的主要原因未免太过牵强。“

Hendrischke教授根据全澳所有住宅的销售数量以及海外投资审批局（FIRB）的数据进行对比，从而计算出中国买家对于澳洲本地房地产市场的影响。

根据澳洲统计局和CoreLogic RP Data数据，Hendrischke教授得出，2014年全澳的住房交易总额在$2700亿澳元左右；根据海外投资审批局的购买许可数据，Hendrischke教授称，中国购买的房产仅占全澳房产交易的2%。

事实上，Hendrischke教授认为所占2%的比例其实也是高于市场真实情况的，因为海外投资审批局购买许可的数量并不等于真正购买房产的数量。Hendrischke教授称”不要把房价升高的责任推到中国人头上了。“

在悉尼和墨尔本地区，由于房价飙升，反对海外投资者的声音此起彼伏。西悉尼大学城市研究讲师Dallas Rogers认为，澳洲房价可支付能力的下降是由于国内经济环境的低迷，与海外买家并没有太大的关系。

现在已经有实质性的证据可以证明，澳洲房价的可支付问题是澳洲自身的历史问题所导致的。而这一问题在中国投资人士大量上涨之前就已经存在了，Rogers博士称，要解决房屋可支付能力的问题，重点应该放到澳洲的税收政策，房屋供给以及人口增长上。