很多人对悉尼某些区域过热的市场行情望尘莫及，对方心情复杂。一方面觉得市场价位越来越高，把握投资机遇越来越吃力，一方面又担心这样的价格不但居高不下，还可能“天天向上”，投也不是，不投也不是，左右为难，对房兴叹。

其实，大可不必如此焦虑。房产投资的第一法则就是需求升值空间大的潜力股物业.在过去的12个月中，越来越多的投资者，放眼整个澳洲房产，选择跨州组合投资房产物业。因为悉尼和墨尔本的租金回报率有所下降，许多投资者开始转向投资一些租金回报率高的其他城市：例如澳洲东海岸部分城市，以保证长线投资中的整体资本增长不受太大影响。

影响房产市场的周期是非常关键的。选择在周期低点入市高点抛出，这就是投资者的黄金法则。然而，澳洲各州的房产周期不同，因此多样化的投资澳洲不同城市的房产物业，可以有效防止同一地区同一周期下的损失。比如维州房市低靡期的经济损失可以由昆州逐步上升的高潮期相抵消，而稳步上升的新洲市场就能为整个投资组合带来正利润。

此外，跨州组合投资还可以充分发挥各州房产市场的优势。例如，王先生在悉尼投资一套带有土地的别墅，同时拥有墨尔本大学学区内的公寓，和一套黄金海岸旅游城市的度假公寓。类似的组合投资方式可以同时降低悉尼土地贬值的风险和黄金海岸旅游澹季的低租金可能。

跨州买房有诸多因素，也许有人是计划在未来几年跨州搬家，而现在又是澳洲买房的大好时机，所以先下手为强。或许是听说下一个即将升值的区并不在你的家门口，而是在2000公里之外。不论怎样，跨州买房的第一步：你需要做出预算，考虑各种增值因素，比如应该考虑那个地区的基础设施如何，按照政府规划预测未来发展会如何，那个地区房地产市场表现如何，与你的预算是否相符等等。一旦你锁定可购买的地区，你要与当地的买房代理联系，以帮助你查看与购买房产，当然也不能完全依赖代理的建议。

如果您对澳洲房产市场不很了解，如果您对跨州投资有疑问，如果您不知道应该如何让自己的投资组合多元化，如果您希望寻求真正物美价廉的好楼盘，那就去全澳精品房产投资峰会转转吧。就在9月12-13日，悉尼，墨尔本，布里斯班，黄金海岸，阿德莱德五大城市，绝佳经典房产聚焦悉尼市政厅。机会仅此一次，绝对不容错过！

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