阿德莱德入选世界进步最快城市

2015年09月01日 鼎臣澳亚澳洲移民置业留学



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加拿大网站《顶级富人》Therichest目前将阿德莱德市列入了2015年值得一游的“世界进步最快的十大城市”,排名第二位,也是澳洲这次唯一入选的城市,其实阿德莱德的荣誉可不止这单单一个哦,现在带你盘点一下阿德莱德的各项荣誉排名。


1这里是世界前十大宜居城市

2这里是澳洲幸福指数最高的城市

3这里是2014年《孤独星球》唯一列入榜单的澳洲城市,被誉为人生最值得一游的人间圣地。

4澳洲最具商业成本竞争优势的城市

5世界25个同类人口数量城市中最具成本竞争优势城市第三位

6世界城市中汽车、金属、食品加工及信息技术等关键行业最具竞争力的第三位

7世界第十大最具竞争力的商业城市

8生活成本低于澳洲其他首府

9全澳城市中最低廉商业办公和工业用地租赁费用

10全澳城市中最低劳动力成本(低于全澳平均水平7%)

11南澳劳工流失率低,历史上劳资纠纷罕有发生


发展前景


政府投资年度至少36亿的《阿德莱德30年计划》中,阿德莱德当地人口将于10-30年内增至500万。平均房价逐年增长5-8%,约与墨尔本房价持平。各高端住宅区以点、线、面状平铺蔓延至整个阿德莱德领辖土地,从NOARLUNGA到HAPPY VALLEY,再到 DARLINGTON,从MAWSON LAKES 到EDINBURGH再到 GAWLER,阿德莱德city为中心的南北轴发展线最为可观。亦将伴以四通八达的铁路发展其中,这将在很大意义上推动阿德莱德城市的城市发展、经济建设,升华这座城市的人居价值。


阿得莱德赌场(Adelaide Casino)是澳大利亚最棒的赌博和娱乐场所之一。 阿得莱德赌场位于市中心宏伟的阿德莱德火车站(Adelaide Railway Station)内,其中的赌博设施包括 90 张赌桌、1000 台游戏机,以及固定的纸牌赌具。 如需感受最优质的赌博体验,还可进入赌场的 VIP 赌博房间。


阿得莱德赌场还设有多种其它娱乐服务项目,包括歌唱、乐队表演以及喜剧表演。 针对赌场客人设有四间酒吧,包括运动酒吧“大看台”(Grandstand)、时尚夜总会“火车头”(Loco),以及位于修葺一新的大理石厅(Marble Hall)游戏区的新吊灯酒吧“阿得莱德赌场皇冠上的宝石”(Jewel in Adelaide Casino’s Crown)。 赌场还设有多间餐厅和咖啡厅,提供各式食品,从正式餐点到自助餐、简餐以及小吃,应有尽有。


目前该赌场迎来了改建计划:总部位于新西兰的博彩经营集团SkyCity于14日宣布,集团已与南澳政府达成最终协议,双方将联手对阿德莱德赌场业务进行整改。本次改建包括:新增的赌场六星级酒店,多功能媒体游戏厅,休闲区的扩建和改造。


SkyCity首席执行官莫瑞森(Nigel Morrison)表示:“该协议主要体现在操作的规章制度和税收方面。SkyCity计划斥资3.5亿元对阿德莱德赌场进行改造,以将其打造成一个集娱乐与旅游为一体的世界级综合性休闲设施,而该协议则是该过程的一个重要里程碑,为这一蓝图铺平了道路。”


城市规划


阿德莱德市区以一条东西横贯的北台街(North Terrace)将阿德莱德划分为南北二区,重要干线为南北纵贯的威廉王路(King William Rd.)。这两条主要干道的交会点,正是阿德莱德的中心位置和精华所在。


市区主干道彻底拓宽、几十栋建造中的市区星级酒店、高档公寓、居民住宅楼、民用火车线路的新增与新站台的设立、十几处超大型综合新区、海水淡化中心、机场拓建、各处旅游经典的改建正紧罗密鼓的进行着。


港口城市得天独厚,经济与科技发展齐头并进!

各CBD商圈纷纷崛起,城市金融产业发展势如破竹!

更多国际集团参与投资建设并在此落地生根,新型居住区向城市外沿平铺状扩张,精品住宅与高层置业项目拔地而起。


房价走势


根据RESIDEX的统计数据,澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期,这意味着房产价格在每7-10年会增长一倍。事实上,澳洲是1997年亚洲金融风暴中唯一没有受到影响的国家,也是少数没有负债的国家之一。


而根据南澳大利亚房地产研究中心最新数据,南澳大利亚房地产市场持续呈积极发展态势,并收获稳定的良好成果。截止到2014年8月,阿德莱德中心市区住宅平均价格为658250澳币,较2005年增幅约61.9%,单元平均价格为439250澳币,较2005年增幅45.7%。总体呈大幅上升趋势。


截止至2014年上半年,澳大利亚平均房屋空置率为2.2%,南澳大利亚平均房屋空置率为3.3%,,而阿德莱德平均房屋空置率仅为1.6%,远低于珀斯、墨尔本、布里斯班及堪培拉等城市。总体而言,澳大利亚-南澳大利亚州-阿德莱德的平均房屋空置率,较2013年及2012年数据,下降趋势颇为显著。而参考中国高于30%的房屋空置率,澳大利亚的供求关系明显紧张。


概览澳洲房地产市场,多年来一直呈市场成熟、升值稳定的特点,而近年来房屋平均价位逐年增高、平均空置率的逐步减低以及移民人口的增多,造成了愈发紧俏的房地产供求关系,亦刺激了租赁市场的活跃,为多种意向投资者提供了良好的投资环境,和极大的置业升值空间。


最后回到主题,2015年“世界进步最快的城市”名单如下:


一、 西班牙卡塞雷斯


二、 南澳大利亚阿德莱德


三、 哥伦比亚麦德林


四、 南非德班


五、 西印度群岛圣基茨岛


六、 越南岘港


七、 意大利米兰


八、 美国路易斯安那州新奥尔良


九、 加拿大魁北克蒙特利尔




(摘自网络,供分享)



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