【生活信息】调查显示:澳洲城市生活成本相对下降

2014年07月15日 志诚地产SREM



一项国际调查发现,全澳几大城市的生活昂贵程度比起一年之前有所下降,这也意味着对于跨国公司来说,澳大利亚可能会再次进入他们的视野,作为设立分公司或办事处的目的地。但评论人士说,这并不意味着本地工人的生活负担有所减轻。


最新的美世2014年全球城市生活成本调查显示,在五大洲调查覆盖的211个城市里,悉尼的昂贵程度从去年的第9位跌到了26位,墨尔本排名第33位,布里斯本和首都堪培拉都已经不再跻身全球生活成本最高前50名的行列。

美世生活成本调查对各大城市的考察,包括了住房、交通、食品、服装、家居用品、休闲娱乐等几个方面的相对成本,是全球最全面的生活成本调查之一。这个调查的目的是帮助跨国企业和政府机构确定海外派遣员工的薪酬津贴。调查方美世公司的亚当斯说,澳大利亚城市在昂贵程度的榜单上整体排名下降,主要是得益于澳元汇率走低。

"调查结果显示,澳大利亚城市的相对生活成本有所下降,这对吸引跨国公司派驻员工有好处。因为对这些公司来说,派人来澳大利亚工作的费用降低了。"

但是维多利亚州社会服务理事会首席执行官艾玛金认为,对于澳洲本地工人来说,生活成本上涨的速度已经超过了工资增加的速度。

"很多澳洲人生活艰难,而且澳大利亚的贫富差距也在增大。有一些人永久失去了一部分收入,生活成本却在上涨。比如电费、教育费用,还有房价,这些基本生活的成本都在向上攀升。"

澳大利亚房产监测机构的季度报告也证实,墨尔本和悉尼的房租有所上升。尤其是单元房的房租在全澳大部分州和领地,涨幅都超过了独立屋的房租涨幅。在悉尼,单元房的租金已经超过了每星期500澳元。澳洲房产监测机构的高级经济学家威尔逊说,这样的数据并不令他感到意外。

"消费者的负担力在其中扮演着重要角色。悉尼独立屋房租每周500澳元,这样的价格在市场上已经存在了相当一段时间。消费者对这样的要价一度难以承担,但现在随着经济发展,人们的承受力已经超过了这个标准。"

在全澳第二大城市墨尔本,独立屋的房租价格是每周370澳元,比单元房多出10澳元;在塔斯马尼亚州首府霍巴特,独立屋的房价相比上一季度没有变化,单元房则因为更受欢迎而租金上涨。 而其他全澳首府城市的房租基本价格持平,甚至有所下滑。

维州社会服务理事会首席执行官艾玛金说,很多澳大利亚家庭希望拥有自己的房子,却难以挤进火热的房地产市场。 "我们看到澳大利亚人租房的时间比过去几代变长了,这些人想要拥有自己房子的梦也被迫延后。也有很多人在远郊买房,因为只有这样他们才买得起房。而随着年轻一代租房的时间越来越长,澳大利亚的房租价格也 以高于收入增幅的速度上涨。"



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