好消息！

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在澳买房又可以省下一笔费用啦！！！

▲“The Sydney Morning Herald”

近日，新南威尔士州创新与优化管理部长Victor Dominello在“The Sydney Morning Herald”（悉尼先驱晨报）的专访中表示，公平交易部门(Department of Fair Trading)或将出台一系列新政，以限制并有效监管悉尼物业市场。

新规定出台后，购房者无需再支付预购看房报告所需的费用。Victor Dominello指出，这项关于购房前查看楼层及虫害防治情况的报告费用是强加给购房者的“不公平负担”，未来将出台新规定，生成统一标准化检视报告，相关费用将一次性转至卖方，以减轻购房者的负担。

从明年开始，房屋地产中介在考取地产中介资格证时将面临更高的门槛，目前仅持有一张房产销售资格证就能从事房屋买卖和代理销售的情况将不复存在。

同时，目前中介市场中存在的“诱饵定价”等乱象将在新的立法中得以规范，今后，类似用低价诱导购房者的行为将得到严惩，相关立法将在几日内提出草案。

Victor Dominello表示，目前新州的房地产市场空前火热，也最容易滋生不良交易。极端条件下往往会有偏激的做法。新州作为澳大利亚经济最发达的地区，将摒弃陈旧立法，发展公平交易，优化商业环境，增加工作机会，创造经济繁荣。

1.带个硬皮笔记本，量门框，看是否是直角，如果不是，说明房子有倾斜的势头。

2.看各个门是否能严密关上，原因同上。

3.看墙角有没有裂缝，或是某处特意新刷了浆，如果有，说明房屋开裂严重，存在结构问题，是一定不能要的。不过老房子都有开裂问题，如卫生间、门窗处裂缝，这些无法避免，但如果开裂非常明显，这种房子是万万要不得的。

4.看房屋的排水设施是否充足，沿外墙体应该有规矩的排水管，如果排水不好，房屋将很快会被渗毁。

5.了解房屋的建造史、维修史，房主自己建造的房屋质量大多可以保证，如果是新装修的，就要小心了，房主也许想通过装修掩盖开裂等问题。

6.看邻居的房屋外观和小区的周围环境。在环境良好、邻居房屋外观都不错的小区，说明居住人群收入稳定，不会有意想不到的安全和喧闹问题。最好在不同时间 (尤其是晚上) 去小区停车10分钟，观察周围环境。

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