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在澳洲Townhouse的开发近几年来越来越热门，门槛低。并且小有小的做法，大的话，几百套也很有自己的市场。Townhouse开发里要涉及到的因素很多，考虑的越周全，资金越安全。
从项目的选择说起。某地产大亨说过，项目的选择就是三个原则，“Location！Location！Location！”可见Location有多重要。一般来说，尽量选择学校附近，火车站附近，电车线路附近，购物中心附近，最好附近还有小学，中学等等。当然，满足的条件越多，地价就越贵。但根据我们的经验，便宜的有便宜的卖法，贵的地当然也有贵的市场。
另外值得一提的是，在成熟区域搞开发与在一些发展中的区域搞开发比较起来，利润率不一定就高，风险也不一定就低。
普通新家庭要买House，大多都需要搬去遥远的新区，如果想在城区内买符合收入比例，房贷压力小的Unit或者Townhouse便是他们都首选，个人认为65万以内的unit或者townhouse是刚性需求，风险低。所以也可以把眼光放在发展中的区域，可能还更有收获。
等选好了区域地段，那么就涉及到下个问题-“户型”，选择户型的时候需要考虑您是想针对哪种类型的买家？如果当地是租房市场旺盛，那么你可以搞成小户型，房间尽量多。由于Council对卧室数量和车库的限制，你可以把多出来的卧室在图纸上做成Study或者Retreat等等，客户买到手以后方便自行调整，这种户型利于销售。如果当地是自住需求多，那么就可以考虑把房间做成3个卧室加书房，主卧放在一楼，草地面积适中，放个Timber Decking，会比较迎合市场。
总的来说，房地产开发包含了繁琐的步骤，但这不是却步的理由，建议向专家进行咨询，由专业人士为您把关项目前期规划，选地，建造，设计，施工期限等多方面细节， 以确保您的项目投资成功。
【澳洲太平学院】将于9月9日，下午2：00-4:00推出房地产开发讲座，为您细致剖析Townhouse的开发，如果当日没有时间的朋友也可以致电9620 0887单独预约，与我们的专家咨询与详谈。
