新南威尔士房地产协会REINSW（Real Estate Institute of New SouthWales）官方2015年7月27日宣布：悉尼房屋中位价超过100万澳元。这一价格上的增加已经造成了悉尼西部和南部价格的进一步攀升。

REINSW总裁马尔科姆·冈宁（Malcolm Gunning）称，从悉尼房屋最低价格的增长，其实已经不难看出整体中位价格的上涨了。“悉尼一线房产价值的显著增长使得整体房产中位价值超过100万澳元。这一轮的增长，很有可能会消除悉尼内城区和西区的房价差。”甘宁先生说，“另外，尽管悉尼内城区的房价已经相当昂贵，但更多的买家将会将购买注意力转向其他更实惠的城区，这也会进一步促进悉尼房产中位价的继续攀升。”

甘宁表示，“悉尼是一个国际城市。特别是当利率低迷的时期，这座城市房产的增值很大程度上是取决于城市海滩和劳动力市场的高就业率。”

Domain Group发布的最新研究数据显示，2015年6月，悉尼的房屋中位价同比增长了8.6%，已经达到$1,000,616澳元。

尽管悉尼的房价一直在持续增长，买家的热情始终不减。上周五（7月24日），据澳洲房地产协会（REIA）的调查显示，有60%的民众相信接下来这个季度仍然是买入房产的好时机。同时，房产数据研究专家指出，市场上越来越多的房产项目仍在建设中，这意味着买家将有更多样性的选择。调查中有93%的人相信房价会持续增长，其中有48%认为房价会在接下来的六个月呈显著增长。而另外45%的人认为房价的增长会延迟到明年。

除此之外，买家们也开始对塔斯马尼亚、南澳、布里斯班和昆士兰的房产表现出兴趣。这些地方的房价相对悉尼和墨尔本这样的国际都市较低，普通民众更能承受，而未来的增值空间也更大。

专家建议，买家在买方时，选址是所有选择中最重要的一项。一旦选好了自己心仪的区域，一定要多问多看，不要很快失去耐心，从而找到最适合自己的房产。

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另外，在房租方面，Domain Group公布的《租赁市场报告》表明，与上一季度相比，除达尔文和珀斯在租金比率上下滑了4.4%和7.7%，6月份全国各大城市的租金数据均保持在较高水平。其中，悉尼的房租已经同比飙涨了1.9%，达到了平均每周530澳元之高。尽管房租飙涨，但悉尼的房市仍然供不应求，悉尼的物业租金回报依然是前景大好。

该机构高级经济师Andrew Wilson博士表示，随着悉尼的房租涨至历史新高，该市的租户受到的影响也是最大的，这也反映了该市的房地产市场是极具竞争力的。

Source：Domain

Wilson博士还指出，“在过去的一年里，悉尼的住宅投资活动达到了史无前例的高度，同时还有大批的新住房投入建设，但这并未能有效减轻该市租户的房租负担，相反，别墅（House）租金在本年度内增长了3.9%，公寓（Apartment）租金增长了1%。”

虽然在2015年剩余的时间里大多数州府城市的房租很可能会持续不断增长，但随着6月份的空置率有所缓和，也出现了可能减轻租户房租复旦的早期迹象。也就是说，考虑到高回报率、低利率和资本持续稳健增值的可能性，特别是在悉尼市场，投资者们将保持活跃的投资势头。