【今日头条】中国大妈们不差钱,抢滩澳洲房产好似跳广场舞,墨尔本生活服务频道微信公众号文章

中国大妈们到底威力有多大？答案是，在澳大利亚的能量超乎普通人的想象？听说过中国大妈拎着百万澳币CASH直接上门买房嘛？有人问，中国大妈们正在改变影响未来澳洲房产市场的走势？她们已经让澳洲房产经纪人看到了一丝希望？不可否认的是，中国大妈们普遍都有她们自己成熟独到的海外房产投资见解，的确投资澳洲房产比国内买房好很多哦！看来我们大多数人应该学习中国大妈们机智的一面，而非关注平时只跳广场舞的她们。今天【墨尔本生活服务频道】的主页君选择头条新闻全面为广大读者介绍中国大妈们在澳洲投资房产的秘诀，曝光大妈们如何在澳大利亚继续作为人生赢家的。

中国大妈们其实是很低调的一群，而并不是像外界人说的那么玄乎，一位从事银行房贷的好友向主页君表示在悉尼自己每天会接待很多位来自中国内地的中年女性来询问和办理贷款买房的手续，她们衣着简谱，不过分夸张打扮修饰自己的外表，也看不出他们是土豪，但是她们账户里面的巨额存款令人汗颜。

大妈们为什么这么土？这么豪？根据汇丰人寿发布的调查报告《未来的退休生活：为何家庭很重要》揭示了:中国大妈掌握着中国家庭的财政大权，调查中显示，中国女性在家庭财务决策中的地位非常的重要：约有63%的中国女性表示家里的财务规划几乎都由她们经手。甚至有机构统计，中国大妈们人均手中可投资的私房钱约为79069元。

大妈们为什么来澳买房？一半为子女居住，一半则为纯投资

根据瑞士信贷集团（Credit Suisse）的一份研究报告揭秘：中国买家当下每年向澳洲楼市投入54亿澳元（约合290亿元人民币）。当中大约一半人是新移民，另一半则由投资客、发展商及临时居民构成，当然这其中不能忽视中国大妈们的投资力量。就在去年，中国籍投资者在悉尼地区购买了18%的新屋，在维州墨尔本则购买了14%的全部新屋，但这还不是全部的数据，因为中国大妈们在哪里运作作为普通人你并不知道，她们可以说是澳洲楼市中一对隐形的翅膀。

先从需求来说，澳大利亚当然没有“丈母娘刚需”。但是为了下一代子女们的教育，大妈们一掷豪金投入澳洲教育和房产中为了晚辈们，她们需要为下一代做人生规划和人生投资。

来自中国内的的吴女士今年43岁，儿子国内高中刚毕业，就不远万里来到澳洲继续进行大学深造，为了让儿子有更好的学习环境，吴女士准备为儿子在学校附近买套房子【俗称学区房】“有自己的房子可以住得舒服点，而且现在澳元对人民币贬值比较厉害，澳大利亚房子并不是很贵。”吴女士告诉主页君，澳大利亚买新房只要先付10%首付，房屋交付后，再交20%，其他七成可以贷款，“上海卖套房的钱款就可以慢慢付房贷，余款还可以炒炒股票。”看来吴女士在澳洲的海外投资规划貌似已经很成熟了。

另外，即使在中国社会高速发展的今天，中国大妈们仍然对之前不稳定的国内生活深有余悸，所以紧攥一点给她们安全感的物质总是非常有必要的，而海外不动产的投资可以保证全家人未来的生活稳定。毕竟相比中国内地只有70年房屋使用权，澳洲房产能带给住户永久的安全感。”除了移民自住，中国们买房主要是满足生活安全感的需要。

大妈们到底是如何投资？让澳洲当地人这么担惊受怕？

澳大利亚最受中国大妈们心仪的不动产价位在之前几年，普遍价位都在55万至75万澳元（约合295万至403万人民币）的独立房或公寓。当初这个价格恰好也是该国的首次置业者们买房的心理价位。“学区房”也被大妈们一直热衷看好的。根据悉尼房价监测机构的统计显示，在2013年悉尼房价增长了14.5%，其中8个有好学校的地区房价涨幅超过30%。现在可不再是这样紫了，2015年您如果还继续用这个数据主页君可以说：你OUT了 中国大妈们杀入澳洲高端豪宅市场再起风云已经不再是什么大新闻了。

现在大妈们的胃口更大，要求更逼格了。很多中国大妈们考虑到子女的澳洲教育问题，提出愿意重金购置高尚学区附近的豪宅而不是以前的公寓了。据澳大利亚权威房产网站Domain的房产分析师统计，在澳大利亚购买住房的中国买家中，有近40%对房屋是否靠近学区提出了明确要求，现在这些豪宅在中国大妈们手中的成交额占比逐年提高了。当然很多中国大妈并不想把她们的投资真相透露给主页君，然而她们普遍相信澳洲房产以房生房，才是永久投资不败的王道，正如股神巴菲特说过“人生就像滚雪球”，同样财富也需要滚雪球；投资澳洲房产，同样可以滚雪球，让财富几何增长，这就是以房生房。在这里【墨尔本生活服务频道】主页君祝愿中国大妈们和所有澳洲房产投资人都可以成为海外房产中的投资赢家！