关注我们的微信公众号，及时了解最新最热的澳洲房产信息！

大家都知道，在资本主义国家生活，几乎任何的消费行为，都会被征收税务，更何况买房。

在澳洲买房，需要缴付大量的印花税。

什么是印花税？

澳大利亚联邦政府不征收印花税。但澳大利亚各州对各类文书（即书面文件）和相关交易征收印花税。各州采用不同的印花税率，文件和交易类型不同，税率也会有所差别。如今，有些地区征收不再需要实际的书面文件来征收印花税，现多称为“交易税”。

印花税主要形式包括对土地、营业、股份和其他可征税财产的转让所征的流转税，抵押税，租赁税，出租税。初次购房者可以享受流转税与抵押税的折扣或免除。

什么时候支付印花税？

根据法律规定，印花税必须在房产交易的30天内付清。换句话说，也就是在房屋交割完成后的30天内完成支付。

谁来支付印花税？

土地转让，房产售卖，包括房产馈赠，都必须支付印花税。然而，有部分特定的买家可以享受印花税的优惠甚至是减免。

以下类型买家/房屋可以享受印花税优惠政策：

· 养老金或抚恤金提领者

· 遗产

· 首次购房者

· 家庭农场

· 青年农户

· 自住房

· 期房

为什么各个州的印花税都不同？

正如前面所提到的，澳大利亚联邦政府不征收印花税，而是各个州政府对印花税进行征收，而且每个州所征收的印花税都不尽相同。不过印花税的多少都是基于两大基本要素：房屋的市场价值或者房屋的售价。

究竟印花税要付多少钱呢？

在维多利亚州，印花税如下：

· 价值$0 - $25,000的房屋，需缴付1.4%的税

· 价值$25,000 - $130,000的房屋，需缴付$350加上$25,000部分2.4%的税

· 价值$130,000 - $960,000的房屋，需缴付$2,870加上高于$130,000部分6%的税

· 价值超过$960,000的房屋，需缴付5.5%的税

更多详情，请访问StateRevenue Office Victoria官方网站

以上内容仅供参考，具体信息欢迎询问龙鼎置业的专业地产顾问。

（信息来源：realestate.com.au）

详情请联系：