尽快计划，尽可能少付利息

以一份35万澳元30年的贷款为例。如果已有利率为5.3%的抵押贷款，再重新组合将利率降低到4.94%--保持相同的还款--贷款期限从30年减至27年零5月，可以节省利息约6万澳元。

要节省抵押，必须准备去申请一笔比现有贷款利率更低的贷款。签了之后，你的抵押贷款可能是不错的交易，5年之后与行业相比就值了。

期限更短通常意味着你所付的利息更少并能更快地还完。比如说，你有一笔35万的贷款，利率为4.94%,你选择的是25年而不是30年的期限：你可以少支付19%的利息，也就是省了61626澳元。如果期限是20年，可以省120199澳元。

还款频率越高，应计利息越慢，还贷也就更快。如果半个月还款一次，按每两周还，而不是按月还，这意味着你每年可以多还一个月的贷款。考虑到一份平均抵押贷款约35年，30年期限，利率为4.94%.如果按每月的每周计算或每2周计算，你省了4年8个月的贷款期限，利息省了5.6万澳元。

退税，医疗回扣和工作奖金应该进入住房贷款，减少利息和加速还款。

选择可以让你一次性还清的贷款。很多有固定利率的贷款是不允许这么做的。如果你得到了可以让你直接将收入打入贷款账户的抵押贷款，那么确保这适合你。这也需要自律。

尽早选择贷款期限，提高还款并存入一次性还款是最有效的。

不应该仅看抵押贷款协议头条还款数目。贷款方收取不同的费用，所以要认识到可比率可能无法捕获所有杂费。

如果你想迅速还款，不要选择只付利息贷款，选择偿还本金+利息。

采编：直通澳洲地产部