墨尔本西南区 Point Cook区独栋别墅选集,澳洲房产一陈腾微信公众号文章

时代发展飞快的今天，楼房不断在全球各个地区蔓延着，澳大利亚当然也不例外。

澳洲是个福利大国，很多人想要移民于此的原因就在这。澳洲有免费的医疗服务、孕妇补助金、养老金、免费教育、家庭津贴、失业救济金等等。人们生活在这样的国家是非常的有安全感。

在国内，北上广优良地段置业只能蜗居的房款在澳洲却可以住独栋别墅，而澳大利亚置办房产可以永久拥有土地的所有权和继承权，这些诱人的因素都使得投资海外地产成为时下大热。

墨尔本作为澳洲的第二大城市，相信大家都很清楚。墨尔本的东区及东南区已经几乎开发到了极端，接近CBD的地区房价昂贵而且几乎没有新房，而作为有着同样优势的西区及西南区显然有着更多的开发投资升值空间。

距离CBD不远的Point Cook区就是其中一个。

Point Cook区占地大约37平方公里，在墨尔本CBD的西面，有20.8公里的距离，20分钟左右的车程，它位于Wyndham市南面，紧贴飞利浦海湾的西海岸，M1免费高速公路贯穿整个Point Cook区，是通往墨尔本CBD的主要路线。

经过维州政府的努力开发，Point Cook区现已经成为白领及中产阶级的聚集土地，区域内设施也已经齐全，无论是购物中心、医疗设备、休闲娱乐场所还是学校都是应有尽有，其中Suzanne Cory High School是维多利亚州排名第25名的高中，还有维多利亚大学，完全能满足人们的一切需求。

Point Cook区域内包含众多的原始的海岸公园和湿地环绕的盐水海岸新社区，把海岸景观、自然环境和时尚住宅微妙结合。早晨的鸟语花香令您陶醉在城市和海湾的迷人景色中。从区域内出发，20分钟直达市中心，6分钟可达火车站，处于墨尔本国际、国内市场之间，位置出行方便。区内必将出名的有Point Cook 购物城，Cheetham湿地公园，Point Cook海滨公园，Point Cook RAAF博物馆，Werribee Park高尔夫俱乐部等。

Point Cook区域人口年龄多集中在30到39岁之间，多为双亲家庭，他们每月要支付1400澳元到1600澳元左右的贷款利息。80%的人口为商业人士和在CBD上班的白领。他们收入和教育水平较高。

Point Cook区域house的平均价为464000澳币，Unit的平均价为315500澳币，比上年增长Land的平均价为261400澳币。

Point Cook区房价在维多利亚州排名第402，属于中间阶段。而租金排在第331，笼统来看，租金比是比正常的水平要偏高一些的。

Point Cook区的地价在跌，而房价则是呈增长的趋势。而区域内的住宅现在是严重短缺的，按照长远投资计划看，现在在此区买别墅，无论是用来投资还是自住，是一个很好的选择，

比如海外e家在Point Cook区推出的几个别墅项目，无论是投资还是自住，都是不错的选择。
项目分布图：

下面我着重介绍客人关注度最高的几个项目：

Saltwater Coast （咸水湖）

项目位置：13 Mystic Grove Point Cook VIC 3030

Saltwater Coast坐落于Point Cook，紧邻Philip海湾，项目占地超过205公顷，而公园与湿地面积就超过50公顷，总规划提供2300多套别墅与连排别墅，是一个纯粹的别墅社区。项目销售对象以新移民以及首次置业者为主，土地供应商根据项目的人群的特点，把社区内进行精心的布局，令到每个别墅都拥有超过400平方的土地，另外在定价方面，Saltwater Coast单块土地价格在27-32万澳元之间，相对于紧邻的高尔夫别墅Sanctuary Lakes动辄50-70万澳元的价格可谓非常有竞争力。而Saltwater Coast社区内配套的会所、中小学、儿童温泉、购物超市、咖啡厅、餐馆、公园以及运动场更是令这一价格更物超所值。有人可能说，离CBD20公里的Saltwater Coast有点儿太偏僻，其实这正正是Saltwater Coast倡导的一种生活方式，宁静、安逸。其实从Saltwater Coast到CBD只需要30分钟的车程，我觉得这值了。

⊙ 社区紧邻Philip海湾，站在家中阳台或者房间，即可远眺一望无际的深蓝大海。蔚蓝湖畔、连绵绿茵、安详候鸟公园、无际大海，美景尽赏！海边漫步，生活惬意无限。

⊙ 小区毗邻澳大利亚侯鸟群迁徙的安详驿站，尽享原生态的自然环境。步行两分钟即是point Cook 海岸公园及著名的 Cheetham 湿地公园!

⊙ 临近维多利亚大学分校，Mercy Werribee 医院，圣天堂购物中心（购物中心就在小区内）、高尔夫球场，还有多所公、私立中小学和运动场。

⊙ 项目位于Point Cook滨海生活圈，属于point cook的富人区。距仅需20分钟的车程即可到达墨尔本市中心。

⊙ 临近维多利亚大学分校，Mercy Werribee 医院，圣天堂购物中心（购物中心就在小区内）、高尔夫球场，还有多所公、私立中小学和运动场。

⊙ 项目位于Point Cook滨海生活圈，属于point cook的富人区。距仅需20分钟的车程即可到达墨尔本市中心。

生活配套(购物休闲娱乐餐饮):

Point cook购物城4公里

Werribee park 跑马场13公里

Cheetham 湿地公园500米

Werribee广场12公里

Pointtook homestead and cafe 400米

学校（大学/中小学）:

Altona green primary school 小学

Lumen christi catholic 中学

La trboe 大学

特点：三面被不可开发原始植被包围、距离海边1公里、超大成熟小区

项目总规划图

现开发商不定时有少量地块放出市场，18区和21区在卖，地价29万起

详细资料请与我联系。

Adresse （阿德莱塞庄园）

地址：333 Point Cook Rd, Point Cook VIC, Australia

项目邮编： VIC 3030

地方当局：Wyndham

建筑保证：

7年建筑结构质量保证

项目介绍：

阿德莱塞庄园（Adresses），坐落于墨尔本⻄西南区的成熟区域 Point Cook。该区域已有10多年的历史，社区配套及其完善，社区居住⼈人群以律师、医生等当地高收入人群为主，人文环境一流。作为墨尔本西区重镇P o i n t C o o k 最后⼀一块可供开发的别墅⽤用地，阿德莱塞庄园别墅围绕着一个一万多平米的中心公园分布，在远离喧嚣的同时，为住户提供比肩纽约黄金地段的居住感受。该项目步行范围内有国际标准18洞高尔夫球场、大型综合商场、以及学校，小区门口就设有巴士站分别通往L a v e r t o n 和W i l l i a m s L a n d i n g 火车站。选择此时的P o i n t C o o k ，既可享受成熟的配套设施、又可保有较高的投资潜力，成为兼顾现在与未来的绝佳地址。

项目概览

该项目位置优越，驱车20分钟能到达墨尔本CBD，经过十几年的发展，周边社区成熟，

设施完善。

周边交通

小区步行距离就有公交车站，直接通往Williams Landing 火车站；

Aircraft Train Station(最近火车站) —— 驾车2分钟，4公里；Laverton Train Station (火车站) —— 驾⻋车2分钟，4.2公里；Williams Landing Station (火车站) ——驾车2分钟，4.5公里；Princes FWY (高速路入口) —— 驾车2分钟，3公里；

当地生活

西南重镇Point Cook 社区成熟，配套设施完善：

Sanctuary Lakes Shopping Centre —— 步行3分钟，300米；

Featherbrook Shopping Centre —— 驾车2分钟，步行25分钟，1.5公里；

Point Cook Town Centre —— 驾车2分钟，2.3公里；

Werribee Plaza —— 驾车5分钟，7公里;小区内有很多美味的餐厅，周末时可以让您尽享亲朋的欢聚时光；

社区紧邻Saltwater Reserve 运动场，这个运动场是当地政府在2012年花费$23,000,000

建造的，其中包括3个椭圆形标准跑道，8个网球场、1个室内网球馆、3个足球场和半场的

篮球场。同时Point Cook 足球俱乐部入驻，该俱乐部以发展达到17个⾜足球队的规模。丰富的日常生活让生活在这的人们充满了激情！

小区配套

阿德莱塞庄园给业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

社区中心公园，占地超过10，000平方米，精心设计的园林，为社区的孩童提供了玩耍娱乐的空间，是社区居民散步休闲娱乐的好去处。

小区规划图：

详细资料请与我联系：

Upper Point Cook

墨尔本大型别墅项目Upper Point Cook位于墨尔本西区，距市中心19公里。周边环境优美，临近河流湿地等自然景观；point cook购物中心、高尔夫球场、博物馆等公共设施咫尺之遥，满足你日常休闲购物需求；维多利亚大学，Suzanne Cory High School重点高中等教育资源丰富；同时周边火车高速机场交通便利，20分钟可直达墨尔本CBD。与此同时，墨尔本西区作为政府大力扶持发展的区域，许多教育交通资源已经规划在建。而Upper Point Cook小区内部设计优美，是墨尔本投资居住的理想之地。