买房是中国人的大事，而墨尔本被评为了宜居城市后，中国人纷纷在澳洲置办房地产业，或为投资，或为自住。这也致使了墨尔本的房价飙升。

事实上房屋理想的属性是在7年到10年间翻一倍，然而，墨尔本的有些房屋实际翻了三倍！

过去10年间，Altona North的单元房中间价暴涨了202%，达到47.1万澳元。根据Valuer-General 2014年维州房价年度报告，Altona North是过去10年墨尔本房价翻倍的123个城郊地区之一。

这是10年间单元房涨幅最大的地区

而就独栋别墅来说，Balwyn是长期价格增长表现最佳的地区，中间价在过去10年跃升了169%，达到175万澳元。

以上是墨尔本各地区的房价涨幅和排名。不单是墨尔本各区相比涨幅很大，跟悉尼相比，墨尔本的房价涨速也是相当快的。

据报道，澳洲物业估值公司指出，2016年墨尔本房价涨速将超过悉尼。

虽然此公司在其发布的《7月住宅市场报告》中预计，未来一年，悉尼房价将上涨10%，墨尔本紧随其后，房价将上涨8%，但与大多数市场分析不同， 他们认为这种情况将会反转，墨尔本房价涨速将超过悉尼。

澳洲物业估值公司在报告中写道，“我们能够想到会出现这样一种场景，即悉尼房价增速退回到单位数，而墨尔本房价涨速升至两位数。虽然悉尼房价涨速仍领先于全国，但上涨趋势正放缓。相比之下，墨尔本房价上涨强劲，未来一年墨尔本的房价涨速将可能超过悉尼。”

住房可负担性也支持了上述反转观点。尽管悉尼房产收益率高于墨尔本，但墨尔本对投资者的吸引力越来越大。并且，根据CoreLogic RP Data的数据，今年6月份，墨尔本房价涨幅已超过悉尼。

仅在过去三个月中维州就有近1万例房产拍卖，清盘率达到79%，也就是有近8000个房屋成功售出。“持续走低的利率是吸引更多买家进入房产拍卖市场的一大因素。”而根据REIV数据，墨尔本上季度共有61个区域房价中位数超过百万。而排名前十的区域房价平均值已经超过200万。

由这些数据看来，买房还是要趁早啊！凡是能够负担的起首付又有买房想法的就咬咬牙买了吧，不然早买晚买都还是要买，这个房价可就不一样了。

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