在澳大利亚，作为传统投资市场的主要门户城市（悉尼和墨尔本）持续受到亚洲投资者关注，值得注意的是，国际投资人对澳洲“二级”城市和更多类别地产的兴趣正逐渐增强，希望能够丰富投资组合。

据澳房地产协会25日消息，亚洲非上市房地产投资协会（ANREV）会长达格利什（Alan Dalgleish）表示，国际资金洪流正涌向澳洲地产市场，由于悉尼和墨尔本甲级写字楼市场供不应求，投资者转而投资珀斯和布里斯班等“二级”城市地产，而学生住房和老年护理设施等新型地产也晋升为投资“新宠”。

澳洲地产投资交易持续升温，市场竞争更趋激烈。达格利什先生指出澳大利亚地产市场资本证券化、透明度和流动性良好，加之商业地产投资收益普遍较高，将持续吸引和汇聚海外投资。

ANREV研究和专业标准部主任德劳内（Amelie Delaunay）称，澳大利亚市场透明度和成熟度之高令其它市场相形见绌。此外澳地产类型“应有尽有”——从上市地产到未上市资产，横跨一系列投资领域，包括写字楼、零售地产、居民楼和工业地产等，为实现国际投资组合多样化，不少海外投资者将澳大利亚视为首选目的地。


投资回报VS多样性

ANREV今年早些时候发布的“2015年投资意向调查”显示，东京、悉尼、中国“一线”城市和墨尔本均跻身头号商业地产交投目的市场，在这些城市，亚太投资者地产领域资产配置比重预计将由去年9.8%升至11%。

无论选择在哪里投资，投资者目前最看重的是多资产投资组合所创造的多元化利益，投资回报退居其次。

ANREV发现，59.4%亚太投资者有意在未来2年内加大在地产投资组合上的资金投入。

并非所有投资者长期“专宠”悉尼和墨尔本市场，达格利什表示，一些投资者已经开始将目光由“门户”城市转向其它城市。“对于资产雄厚的投资者而言，只要资产足够抢眼，任何城市都能激发他们的投资兴趣”。

ANREV成立于2007年，目前旗下子公司遍及亚太区、欧洲和北美地区18个国家，数量多达200家，包括大型机构投资公司和一些全球规模较大的资金管理公司。（来源澳华财经在线）