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澳洲房产一直以其多元的收益广受市场追捧，子女留学，澳洲房产可解决孩子自住问题；移民定居，澳洲获评最适合人类居住的国度之一；资产增值，澳洲房产的绝对产权让你的财富世代相传。

房产投资中永恒的真理是“增值”，以房养房的房产投资策略讲求的是实现资产增值的最大限度，为投资者带来更高的回报率。而在澳洲众多的区域中，判定一个项目的增长潜力也有技巧哦。
 
专家提醒，资本增值元素分析法将有助于投资者掌握澳洲房产投资主动权。
在成熟的海外房地产投资市场中，资本增值元素分析法被广泛用来评判和分析房产价值，并根据对房产增值影响强弱关系，挑选出提升房屋价值的市场特征和因素。

关键要素

在这八大关注要素中，市政规划、就业机会、人口增长与物业供给排在最前面，这些便是海外置业首先要考虑权衡的问题。有了市政这一强大后盾，必然会给这个区域注入新鲜的资本血液，增加经济能量。区域资本的引入，也会带来更多的就业职位。工作机会多，人口也将增长，最终引发人们对住宅的自住及租赁的需求，促使地价攀升。

同时，判断项目的发展前景还要关注其他方面，如市政方面铁路、桥梁等项目，经济开发区、金融和商业区域中心的发展，政府职能中心、大型项目和工程的提案等等。其他方面如交通设施、公共设施、名校名企、人文景观依次类推也都在判断项目发展的范畴之中。