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澳大利亚储备银行（RBA）表示，外国投资并不是本国房价增长，造成首次置业者难以进入房地产市场的主要因素。央行副行长Christopher Kent对一个议会调查委员会表示，房价在过去十二个月的增长是由低利率和人口增长带动的，而非外国投资者。

他称，全国各地的房价均有增长，包括那些通常并不吸引外国投资者的城市或城市群。“已有的信息显示，外国人购买住房可能并没有对房价造成大的直接影响，住房通常由首次置业者购得。”

这项针对外国人投资澳洲住房的议会调查已经获知，首次置业者通常购买二手房，而外国投资者只被允许购买新建成的房屋或者楼花。

Kent博士表示，外国人对澳洲房产的需求主要集中在悉尼和墨尔本内城区、靠近大学的高密度公寓楼。

他说，来自国外的需求对房地产市场的一些特定领域的房价造成影响是有可能的，但是即使有影响，也很难说会带来怎样的影响。

“我自己的感觉是，可能会有一些微弱的影响，但是你无法肯定地说有多少。”

Kent博士称，央行对过去一年中房价的提升并不担忧。他表示，经过一段相对于人口增长来说发展较慢的建设期，房屋供应刚刚开始赶上需求。

他说，如果房价出现长期的显著激涨，才应该引发担忧，但是目前房价增长率已经开始放缓。

Kent博士称，外国投资对本地建筑业提供了支持，而外国的房地产开放商增加了澳洲市场的竞争，也提供了额外的融资来源。

“外国对澳洲住房的需求与全球收入和财富的提高有关，尤其是在亚洲，随着我们的经济与区域内其他国家的融合越来越密切，这增加了新的商业机会。”